ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ УДК 332.33.365 (075) СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Александр Александрович Харитонов1, кандидат экономических наук, доцент, зав. кафедрой земельного кадастра Марина Александровна Жукова2, ведущий инженер Евгений Васильевич Панин1, старший преподаватель кафедры земельного кадастра Виктория Васильевна Марынич1, магистрант кафедры земельного кадастра 1Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I 2Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области DOI: 10.17238/issn2071-2243.2016.1.265 В процессе анализа теории и практики рыночной оценки земель сельскохозяйственного назначения было выявлено, что основным методом формирования наиболее вероятной цены продажи земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, является метод сравнения рыночных продаж. <...> На основании проведенного анализа рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Центрально-Черноземного региона установлено, что рыночная цена одного гектара данной категории земель варьирует от 12 500 до 47 000 рублей. <...> Причем колебания удельной рыночной стоимости сельскохозяйственных земель весьма существенны как по областям Центрального Черноземья, так и в пределах каждой области. <...> В настоящее время не существует нормативной базы, позволяющей на расчетной основе дифференцировать рыночную стоимость земель сельскохозяйственного назначения в зависимости от уровня плодородия и пространственно технологических характеристик земельных участков относительно сложившейся средней цены продаж в земельно-оценочном районе. <...> При расчете рыночной стоимости таких земельных массивов необходимо применять поправочные коэффициенты. <...> Значение коэффициента должно опираться <...>