www.gkh.ru № 8 август 2015 Рынок Контроль Мой опыт Кадры Менеджмент Технологии Финансы Практика Комментарии экспертов № 8 • 2015 Основан в 2006 г. РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ Алексеев О.Б. – вице-президент, главный управляющий директор по образованию и исследованиям Фонда развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, президент Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Васютин Н.А. – президент Ассоциации организаций ЖКХ содействия развитию жилищного контроля и надзора (АСЖКН) Филимонов С.Л. – заведующий кафедрой сервисного инжиниринга РГУТИС, президент НП «Национальная ассоциация организаций ЖКХ» Чернышов Л.Н. – директор Института сити-менеджмента НИУ «Высшая школа экономики» Широков А.В. – председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, президент НОУН Шишкова Л.В. – ответственный редактор журнала «Управление многоквартирным домом» УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ – ЗАО «МЦФЭР» Межанский М.А. – генеральный директор ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ МЦФЭР Гирихиди В.П. – директор Богданова Е.В. – главный редактор МЦФЭР ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЖКХ Шилина А.М. – руководитель Анестратенко М.Д. – главный редактор РЕДАКЦИЯ Шишкова Л.В. – ответственный редактор umd-mag@mail.ru Артемова В.В. – выпускающий редактор Сутемьева О.А. – дизайн-концепция Титова С.Ю. – верстка АДРЕС РЕДАКЦИИ 127287, г. Москва, ул. <...> 3 Имущественно-правовая и социальная метаморфоза многоквартирного кондоминиума в России От многоквартирного кондоминиума к жилому совладению – путь длиною в четверть века Кириллова А.Н. <...> 22 Гражданско-правовая ответственность собственников помещений как средство реализации локальных правовых актов Решение проблемы соблюдения правил общежития в МКД, установленных собственниками помещений Оборудование Gerat для удаления засоров канализации Специалист по удалению засоров. <...> 36 Обязательства и договоры по новым правилам <...>
Управление_многоквартирным_домом_№8_2015.pdf
www.gkh.ru
№ 8
август
2015
Рынок
Контроль
Мой опыт
Кадры
Менеджмент
Технологии
Финансы
Практика
Комментарии
экспертов
Стр.1
№ 8 • 2015
Основан в 2006 г.
РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ
Алексеев О.Б. – вице-президент, главный
управляющий директор по образованию
и исследованиям Фонда развития Центра
разработки и коммерциализации новых
технологий, президент Ассоциации
некоммерческих организаций по содействию
развитию ТСЖ и ЖСК
Васютин Н.А. – президент Ассоциации
организаций ЖКХ содействия развитию
жилищного контроля и надзора (АСЖКН)
Филимонов С.Л. – заведующий кафедрой
сервисного инжиниринга РГУТИС,
президент НП «Национальная ассоциация
организаций ЖКХ»
Чернышов Л.Н. – директор Института
сити-менеджмента НИУ «Высшая школа
экономики»
Широков А.В. – председатель Комитета
Торгово-промышленной палаты РФ
по предпринимательству в сфере
жилищного и коммунального хозяйства,
президент НОУН
Шишкова Л.В. – ответственный редактор
журнала «Управление многоквартирным
домом»
УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ – ЗАО «МЦФЭР»
Межанский М.А. – генеральный директор
ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ МЦФЭР
Гирихиди В.П. – директор
Богданова Е.В. – главный редактор
МЦФЭР ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЖКХ
Шилина А.М. – руководитель
Анестратенко М.Д. – главный редактор
РЕДАКЦИЯ
Шишкова Л.В. – ответственный редактор
umd-mag@mail.ru
Артемова В.В. – выпускающий редактор
Сутемьева О.А. – дизайн-концепция
Титова С.Ю. – верстка
АДРЕС РЕДАКЦИИ
127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская,
д. 38А, стр. 17.
Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный)
www.gkh.ru, www.proflit.ru
Для писем:
129164, г. Москва, а/я 9
E-mail: umd-mag@mail.ru
ООО «ЦентрСнаб»
Москва, ул. Иркутская, 11
Тел.: (495) 374-83-21, 8-800-333-03-29
e-mail: info@gerat-shop.ru | www.gerat-shop.ru
РЫНОК
Павленков Ю.В.
3 Имущественно-правовая и социальная метаморфоза
многоквартирного кондоминиума в России
От многоквартирного кондоминиума к жилому совладению –
путь длиною в четверть века
Кириллова А.Н.
14 Стратегические направления совершенствования
жилищно-коммунального комплекса
муниципального образования
Повышение качества управления зависит от последовательности
проведения политики, направленной на повышение ответственности
собственников помещений за состояние их недвижимости, эффективности
объединений таких собственников, развития конкуренции
на рынке управляющих компаний
МЕНЕДЖМЕНТ
Попов С.О.
22 Гражданско-правовая ответственность
собственников помещений как средство
реализации локальных правовых актов
Решение проблемы соблюдения правил общежития
в МКД, установленных собственниками помещений
Оборудование
Gerat
для удаления
засоров
канализации
Специалист по удалению засоров.
Диаметр прочищаемых труб –
от 30 до 150 мм.
Длина прочищаемых труб –
до 70 м.
Все насадки и трос в комплекте.
Безопасно в использовании.
Гарантия 2 года.
Поставка и сервис по всей России.
РекламаРеклама
Стр.3
№ 8 • 2015
ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ
«Роспечать» – 36408, 36409
«Почта России» – 99339, 99340
«Пресса России» – 88024, 88025
ОТДЕЛ ПРОДВИЖЕНИЯ
ФИНАНСЫ
32 Ответы на вопросы
ПРАКТИКА
Киракосян С.А.
36 Обязательства и договоры по новым
правилам Гражданского кодекса
Как произошедшие изменения могут отразиться на деятельности
по управлению МКД
Хохлов А.А.
46 ТСЖ «Жургаз» отсудило право на общее
имущество
Может ли граница соседнего дома проходить по стене
вашего строения
ТЕХНОЛОГИИ
Попов Р.М.
61 По счетчику или нормативу
Целесообразность установки общедомового прибора учета
тепловой энергии в многоквартирном доме
Маркелов А.И.
64 Основные подходы к выбору
автоматизированного теплового пункта
КАДРЫ
Дворжецкая-Львова С.П.
66 Регулирование трудовых отношений:
увеличение ответственности
Нарушения и штрафы
МОЙ ОПЫТ
Куликов А.Н., Ахтямов С.Э., Сафонов И.Б.
69 Финансирование капитального ремонта
Программа капитального ремонта Мурманской области
ISSN 1992-6332
08
Бахметьева Л.В. – ведущий бренд-менеджер
Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 24-14
lbahmetieva@mcfr.ru
РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ
Захарова М.Э. – руководитель
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02
mzaharova@mcfr.ru
Оводова О.Н. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16
ovodova@mcfr.ru
Микиртумова Н.В. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 22-63
nmikirtumova@mcfr.ru
Журавлева Е.А. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14
ezhuravleva@mcfr.ru
СЛУЖБА КЛИЕНТСКОЙ ПОДДЕРЖКИ
Тел.: 8 (495) 937-90-82, 933-63-22
Е-mail: ap@mcfr.ru
Претензии по доставке направляйте
по факсу: 8 (495) 933-52-62
Е-mail: pressa@mcfr.ru
Редакция не несет ответственности
за содержание рекламных материалов.
Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов.
Перепечатка материалов допускается
только с письменного согласия редакции.
Свидетельство о регистрации СМИ
№ ФС77-24618 от 13.06.2006.
Выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций.
Цена свободная.
Подписано в печать 21.07.2015.
Формат 84 Ч 108 1/16. Тираж 7000 экз.
Печать офсетная. Бумага офсетная.
Усл. печ. л. 7,56.
Изд. № 7229. Заказ № К-3853.
Дата выхода в свет 06.08.2015
ЗАО «МЦФЭР»
Юридический адрес: 129090, г. Москва,
ул. Щепкина, д. 25/20.
Отпечатано в АО «ИПК «Чувашия».
428019, Чувашская Республика,
г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 13.
© ЗАО «МЦФЭР», 2015
9 771992 633156
Стр.4