Подписка по акции Подробности см. в журнале Апрель 2014 РынокРынок Контроль Мой опыт Кадры Контроль Стратегия Карьера Менеджмент Технологии Финансы Практика Мой опыт Комментарии экспертов Образование Менеджмент Технологии Финансы Практика Комментарии экспертов СОДЕРЖАНИЕ Основан в 2006 г. Учредитель: ЗАО «МЦФЭР» РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ Алексеев О.Б. – вице-президент, главный управляющий директор по образованию и исследованиям Фонда развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, президент Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Васютин Н.А. – президент Ассоциации организаций ЖКХ содействия развитию жилищного контроля и надзора (АСЖКН) Филимонов С.Л. – проректор по научной работе Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищнокоммунального комплекса России, член Совета по местному самоуправлению при Председателе СФ ФС РФ Чернышов Л.Н. – директор Института сити-менеджмента НИУ «Высшая школа экономики» Широков А.В. – председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, президент НОУН Шишкова Л.В. – ответственный редактор журнала «Управление многоквартирным домом» ИЗДАТЕЛЬ: ЗАО «МЦФЭР» Межанский М.А. – генеральный директор ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ МЦФЭР Гирихиди В.П. – директор Богданова Е.В. – главный редактор МЦФЭР ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЖКХ Бизина Т.В. – руководитель Анестратенко М.Д. – главный редактор РЕДАКЦИЯ Шишкова Л.В. – ответственный редактор umd-mag@mail.ru Артемова В.В. – выпускающий редактор Сутемьева О.А. – дизайн-концепция Титова С.Ю. – верстка АДРЕС РЕДАКЦИИ 127287, г. Москва, ул. <...> 3 Решит ли лицензирование проблемы управления многоквартирными домами Экспертное заключение на проект федерального закона № 448902-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» МЕНЕДЖМЕНТ <...>
Управление_многоквартирным_домом_№4_2014.pdf
СОДЕРЖАНИЕ
Основан в 2006 г.
Учредитель: ЗАО «МЦФЭР»
РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТ
Алексеев О.Б. – вице-президент, главный
управляющий директор по образованию
и исследованиям Фонда развития Центра
разработки и коммерциализации новых
технологий, президент Ассоциации
некоммерческих организаций по
содействию развитию ТСЖ и ЖСК
Васютин Н.А. – президент Ассоциации
организаций ЖКХ содействия развитию
жилищного контроля и надзора (АСЖКН)
Филимонов С.Л. – проректор по научной
работе Государственной академии
повышения квалификации и переподготовки
кадров для строительства и жилищнокоммунального
комплекса России,
член Совета по местному самоуправлению
при Председателе СФ ФС РФ
Чернышов Л.Н. – директор Института
сити-менеджмента НИУ «Высшая школа
экономики»
Широков А.В. – председатель Комитета
Торгово-промышленной палаты РФ
по предпринимательству в сфере
жилищного и коммунального хозяйства,
президент НОУН
Шишкова Л.В. – ответственный редактор
журнала «Управление многоквартирным
домом»
ИЗДАТЕЛЬ: ЗАО «МЦФЭР»
Межанский М.А. – генеральный директор
ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ МЦФЭР
Гирихиди В.П. – директор
Богданова Е.В. – главный редактор
МЦФЭР ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЖКХ
Бизина Т.В. – руководитель
Анестратенко М.Д. – главный редактор
РЕДАКЦИЯ
Шишкова Л.В. – ответственный редактор
umd-mag@mail.ru
Артемова В.В. – выпускающий редактор
Сутемьева О.А. – дизайн-концепция
Титова С.Ю. – верстка
АДРЕС РЕДАКЦИИ
127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 38А,
стр. 17.
Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный)
www.gkh.ru, www.profl it.ru
Для писем:
129164, г. Москва, а/я 9
E-mail: umd-mag@mail.ru
РЫНОК
Генцлер И.В., Гордеев Д.П., Сиваев С.Б.
3 Решит ли лицензирование проблемы управления
многоквартирными домами
Экспертное заключение на проект федерального закона № 448902-6
«О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные
законодательные акты Российской Федерации»
МЕНЕДЖМЕНТ
Щетинин С.Г.
20 Системы безопасности: с чего начать
Факторы, влияющие на безопасность территории МКД
ФИНАНСЫ
Жукова Е.И.
23 Налогообложение организаций в 2014 г.
Изменения в законодательстве
Шестакова Е.В.
33 Налоговые льготы управляющих организаций
Право на льготу нужно подтверждать документально, а иногда
и доказывать в суде
№ 4 • 2014
Стр.3
№ 4 • 2014
СОДЕРЖАНИЕ
ПРАКТИКА
Попов Р.М.
39 Право собственников помещений определять
порядок проведения общих собраний
Анализ законодательства и судебной практики
Хохлов А.А.
44 Как отсудить у государства нежилые
помещения, относящиеся к общему
КОНТРОЛЬ
Типикин А.М.
50 Государственный жилищный надзор
Как избежать административного наказания
ТЕХНОЛОГИИ
Морозов И.А.
55 Заводская сборка – гарантия качества ИТП
МОЙ ОПЫТ
Щербань В.Д.
58 О капитальном ремонте МКД
Региональная программа Калужской области
КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ
Павленков Ю.В.
65 Развитие и поддержка жилищных,
профессиональных и предпринимательских
объединений в сфере жилищнокоммунального
управления
Один из элементов в структуре «маршрутной карты»
имуществу в многоквартирном доме
Рекомендации юриста
ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ
«Роспечать» – 36408, 36409
«Почта России» – 99339, 99340
«Пресса России» – 88024, 88025
ОТДЕЛ ПРОДВИЖЕНИЯ
Яжук Е.С. – руководитель
Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 25-74
eyazhuk@mcfr.ru
Гафурова Ш.О. – бренд-менеджер
Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 25-76
sgafyrova@mcfr.ru
РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ
Захарова М.Э. – руководитель
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02
mzaharova@mcfr.ru
Оводова О.Н. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16
ovodova@mcfr.ru
Микиртумова Н.В. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 22-63
nmikirtumova@mcfr.ru
Журавлева Е.А. – менеджер по работе
с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14
ezhuravleva@mcfr.ru
ОТДЕЛ ПО РАБОТЕ С КЛИЕНТАМИ
Тел.: 8 (495) 937-90-82 (многоканальный),
933-63-17
Факс: 8 (495) 933-52-62
Е-mail: ap@mcfr.ru
Претензии по доставке направляйте
по факсу: 8 (495) 933-52-62
Е-mail: pressa@mcfr.ru
Редакция не несет ответственности
за содержание рекламных материалов.
Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов.
Перепечатка материалов допускается
только с письменного согласия редакции.
Свидетельство о регистрации СМИ
№ ФС77-24618 от 13.06.2006.
Выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций.
Цена свободная.
Подписано в печать 25.03.2014.
Формат 84 Ч 108 1/16. Тираж 7000 экз.
Печать офсетная. Бумага офсетная.
Усл. печ. л. 7,56 + вкл. 0,25.
Изд. № 5905. Заказ № 201-ОП.
ЗАО «МЦФЭР»
Юридический адрес: 129090, г. Москва,
ул. Щепкина, д. 25/20.
Отпечатано в ООО «Чебоксарская
типография № 1».
428000, Чувашская Республика,
г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 15.
Тел.: +7 (8352) 28-77-98, 57-01-87.
www.volga-print.ru
© ЗАО «МЦФЭР», 2014
ISSN 1992-6332
04
9 771992 633149
Стр.4