9’2015 часть I www.gkh.ru ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ЖКХ ФИНАНСЫ И ЭКОНОМИКА РЕФОРМА ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ТАРИФЫ И ИНВЕСТИЦИИ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРАКТИКУМ ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ Реклама Электронная система «Управление многоквартирным домом» – надежный помощник в работе! <...> Елагина 14 Основы экономики охраны труда 22 Вопросы и ответы 3 Нововведения для ресурсоснабжающих организаций в сфере ЖКХ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Р.М. <...> © ЗАО «МЦФЭР», 2015 www.gkh.ru РЕФОРМА Нововведения для ресурсоснабжающих организаций в сфере ЖКХ Федера льным за коном от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрен ряд новаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, касающихся деятельности ресурсоснабжающих организаций. <...> В.А. Шеина, главный юрист департамента правового обеспечения НП ГП и ЭСК Оплата ОДН Ключевое изменение – с 1 апреля 2016 г. предусмотрено включение в состав платы за содержание жилого помещения платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию (далее – коммунальные ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. <...> 3 № 9 • 2015 • Часть I РЕФОРМА а ОДН будут оплачиваться в составе платы за содержание жилого помещения. <...> Первоначально расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание жилого помещения «автоматически», т. е. в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. <...> При этом такие расходы включаются в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 сентября 2015 г. То есть в многоквартирных домах, в которых управление осуществляет управляющая организация, соответствующие «перенос» и определение размера ОДН для включения в состав платы за жилое помещение (или платы по договору <...>
ЖКХ_журнал_руководителя_и_главного_бухгалтера_№9_2015.pdf
9’2015
часть I
www.gkh.ru
ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ЖКХ
ФИНАНСЫ
И ЭКОНОМИКА
РЕФОРМА
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
ТАРИФЫ
И ИНВЕСТИЦИИ
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
ЮРИДИЧЕСКИЙ
ПРАКТИКУМ
ЭФФЕКТИВНЫЕ
ТЕХНОЛОГИИ
И ОБОРУДОВАНИЕ
Стр.1
Реклама
Электронная система «Управление многоквартирным
домом» – надежный помощник в работе!
Онлайн-семинары
«Задать вопрос эксперту»
От известных
экспертов отрасли –
обучение без
отрыва от работы
Электронные версии журналов
Экспертно-консультационный
сервис для решения сложных
рабочих задач
Только актуальные
материалы
Все материалы системы
ежедневно обновляются
и соответствуют
действующему
законодательству
Всегда на связи
Доступ к материалам
24/7 с любого
устройства через
Интернет
Готовые решения
• алгоритмы выбора действий
и пошаговые инструкции
• разъяснения экспертов
• шаблоны документов
• судебная практика
И ничего лишнего!
Закажите демодоступ:
на портале www.gkh.ru/es
или по тел.: 8 (495) 937-9080, 937-9082
Решение
в один клик
Интеллектуальная
система поиска позволит
быстро найти нужный
материал
Стр.2
№ 9 сентябрь 2015
РЕФОРМА
В.А. Шеина
Основан в 1998 г.
C 2002 г. выходит в 2 частях
Редакционный совет
Е.В. Довлатова,
исполнительный директор
Российской ассоциации
водоснабжения и водоотведения
Н.Б. Косарева,
президент Фонда
«Институт экономики города»
В.В. Михайлов,
председатель СРО «Российская
ассоциация “Коммунальная энергетика”»
С.В. Разворотнева,
заместитель председателя
Общественного совета при Минстрое
России, исполнительный директор
НП «Национальный центр общественного
контроля в сфере ЖКХ “ЖКХ Контроль”»
Л.Ю. Рокецкий,
президент Национального союза
энергосбережения
Л.Н. Чернышов,
директор Института сити-менеджмента
НИУ «Высшая школа экономики»
А.В. Широков,
председатель Комитета
Торгово-промышленной палаты РФ
по предпринимательству
в сфере жилищного
и коммунального хозяйства
Учредитель и издатель – ЗАО «МЦФЭР»
М.А. Межанский, генеральный директор
Издательский дом МЦФЭР
В.П. Гирихиди, директор
Е.В. Богданова, главный редактор
МЦФЭР Городское хозяйство и ЖКХ
А.М. Шилина, руководитель
ashilina@mcfr.ru
М.Д. Анестратенко, главный редактор
manestratenko@mcfr.ru
в дырку 1/3 Актей (новый)
Редакция
Е.А. Ведищева, ответственный редактор
evedischeva@mcfr.ru
В.В. Артемова, выпускающий редактор
О.А. Сутемьева, дизайн-концепция
Г.Х. Жафярова, верстка
Адрес редакции
127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская,
д. 38А, стр. 17.
Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный)
www.gkh.ru, www.proflit.ru
Для писем: 129164, г. Москва, а/я 9.
gkh@mcfr.ru
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
О.Е. Черевадская
25 Готовим бухгалтерскую отчетность:
советы аудитора
30 Вопросы и ответы
ТАРИФЫ И ИНВЕСТИЦИИ
12 Вопросы и ответы
ФИНАНСЫ И ЭКОНОМИКА
М.А. Елагина
14 Основы экономики охраны труда
22 Вопросы и ответы
3 Нововведения для ресурсоснабжающих
организаций в сфере ЖКХ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Р.М. Попов
6 К вопросу об изменениях в порядке
организации и проведения общих
собраний собственников помещений
Часть I
Стр.3
№ 9 сентябрь 2015
ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРАКТИКУМ
Д.П. Гордеев
33 Инженерные сети: распределение
обязанностей и ответственности
П.В. Карташков
38 Об осуществлении закупок на выполнение
работ по капитальному ремонту
КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА
Э.Ф. Айдынбеков
44 Трудовые мигранты: привлекаем к работе
правильно!
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Л.Н. Чернышов
48 Зарубежный опыт применения
профессиональных стандартов для рабочих
профессий в сфере ЖКХ
РЕСУРСОСБЕРЕЖЕНИЕ
55 Роль насосного оборудования
в энергосбережении. Новые технологии
и решения: опыт компании Wilo
ОСОБОЕ МНЕНИЕ
О.А. Лукинский
57 Реформирование ЖКХ тормозится
отсутствием нормативов
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
А.В. Костюк, С.А. Со колов
62 Комплексный подход к проблеме
модернизации объектов водоснабжения
СОВРЕМЕННЫЕ ОБОРУДОВАНИЕ И МАТЕРИАЛЫ
Ф.Ю. Федоров
65 Изоляционные материалы: фасады и кровля
ВЕСТИ ИЗ РЕГИОНОВ
А.М. Малыгина
70 Лучшие практики информирования
населения о реформе ЖКХ
9 771727 669153
ISSN 1727-6691
09
Часть I
Подписные индексы
«Роспечать» – 48887, 79530
«Почта России» – 99740, 16685
«Пресса России» – 84971, 84992
Отдел продвижения
Л.И. Барляева,
руководитель
Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 25-72
lbarlyaeva@mcfr.ru
Размещение рекламы
М.Э. Захарова,
руководитель
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02
mzaharova@mcfr.ru
О.Н. Оводова,
менеджер по работе с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16
ovodova@mcfr.ru
Е.А. Журавлева,
менеджер по работе с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14
ezhuravleva@mcfr.ru
Служба клиентской поддержки
Тел.: 8 (495) 937-90-82, 933-63-22.
Е-mail: ap@mcfr.ru
Претензии по доставке направляйте
по факсу: 8 (495) 933-52-62.
Е-mail: pressa@mcfr.ru
Редакция не несет ответственности
за содержание рекламных материалов.
Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов.
Перепечатка материалов допускается только
с письменного согласия редакции.
Свидетельство о регистрации СМИ
ПИ № ФС77-52076 от 07.12.2012.
Выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций.
Цена свободная.
Подписано в печать 17.08.2015
Формат 60 Ч 90 / 8. Тираж 10 000 экз.
Печать офсетная. Бумага офсетная.
Усл. печ. л. 10,0 + вкл. 0,5.
Изд. № 7293. Заказ № К-4016.
Дата выхода в свет 02.09.2015.
ЗАО «МЦФЭР»
Юридический адрес: 129090, г. Москва,
ул. Щепкина, д. 25/20.
Отпечатано в АО «ИПК «Чувашия»
428019, Чувашская Республика,
г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 13.
© ЗАО «МЦФЭР», 2015
Стр.4
ЖКХ_журнал_руководителя_и_главного_бухгалтера_№9_2015_(1).pdf
9’2015
часть II
www.gkh.ru
ОФИЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
ОФИЦИАЛЬНАЯ
ИНФОРМАЦИЯ
КОММЕНТАРИЙ
К ДОКУМЕНТУ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ
ИНИЦИАТИВА
ОБЗОР СУДЕБНОЙ
ПРАКТИКИ
РЕГИОНАЛЬНОЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
НОРМАТИВНОМЕТОДИЧЕСКИЕ
ДОКУМЕНТЫ
Стр.1
Реклама
Электронная система «Управление многоквартирным
домом» – надежный помощник в работе!
Онлайн-семинары
«Задать вопрос эксперту»
От известных
экспертов отрасли –
обучение без
отрыва от работы
Электронные версии журналов
Экспертно-консультационный
сервис для решения сложных
рабочих задач
Только актуальные
материалы
Все материалы системы
ежедневно обновляются
и соответствуют
действующему
законодательству
Всегда на связи
Доступ к материалам
24/7 с любого
устройства через
Интернет
Готовые решения
• алгоритмы выбора действий
и пошаговые инструкции
• разъяснения экспертов
• шаблоны документов
• судебная практика
И ничего лишнего!
Закажите демодоступ:
на портале www.gkh.ru/es
или по тел.: 8 (495) 937-9080, 937-9082
Решение
в один клик
Интеллектуальная
система поиска позволит
быстро найти нужный
материал
Стр.2
№ 9 сентябрь 2015
ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Основан в 1998 г.
C 2002 г. выходит в 2 частях
Редакционный совет
Е.В. Довлатова,
исполнительный директор
Российской ассоциации
водоснабжения и водоотведения
Н.Б. Косарева,
президент Фонда
«Институт экономики города»
В.В. Михайлов,
председатель СРО «Российская
ассоциация “Коммунальная энергетика”»
С.В. Разворотнева,
заместитель председателя
Общественного совета при Минстрое
России, исполнительный директор
НП «Национальный центр общественного
контроля в сфере ЖКХ “ЖКХ Контроль”»
Л.Ю. Рокецкий,
президент Национального союза
энергосбережения
Л.Н. Чернышов,
директор Института сити-менеджмента
НИУ «Высшая школа экономики»
А.В. Широков,
председатель Комитета
Торгово-промышленной палаты РФ
по предпринимательству
в сфере жилищного
и коммунального хозяйства
Учредитель и издатель – ЗАО «МЦФЭР»
М.А. Межанский, генеральный директор
Издательский дом МЦФЭР
В.П. Гирихиди, директор
Е.В. Богданова, главный редактор
МЦФЭР Городское хозяйство и ЖКХ
А.М. Шилина, руководитель
ashilina@mcfr.ru
М.Д. Анестратенко, главный редактор
manestratenko@mcfr.ru
Редакция
Е.А. Ведищева, ответственный редактор
evedischeva@mcfr.ru
В.В. Артемова, выпускающий редактор
О.А. Сутемьева, дизайн-концепция
С.Ю. Титова, верстка
Адрес редакции
127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская,
д. 38А, стр. 17.
Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный)
www.gkh.ru, www.proflit.ru
Для писем: 129164, г. Москва, а/я 9.
gkh@mcfr.ru
35 Разъяснения по вопросам, возникающим
в судебной практике (извлечения из
обзора судебной практики Верховного
Суда РФ № 2, утв. Президиумом ВС РФ
26.06.2015)
КОММЕНТАРИЙ К ДОКУМЕНТУ
29 Об утверждении нормативов
образования отходов и лимитов
на их размещение
31 О представлении субъектами малого
и среднего предпринимательства
отчетности об образовании,
использовании, обезвреживании
и размещении отходов
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА
33 Об урегулировании совершенствования
жилищного законодательства
Российской Федерации
34 Коротко о важном
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
3 Тарифное регулирование: проблемы
и решения
11 О лицензировании управляющих
организаций
22 Об изменениях в Гражданский
кодекс РФ, вступивших в силу
1 июня 2015 г.
24 О заключении гарантирующим
поставщиком прямого договора
с потребителем, не являющимся
членом садового некоммерческого
товарищества
26 О корректировке производственных
программ водоканалов
28 О розыске платежей, уплаченных
в бюджетную систему Российской
Федерации
Часть II
Стр.3
№ 9 сентябрь 2015
Часть II
39 Об исполнении обязательств
по определению гарантирующей
организации (извлечения из
постановления Арбитражного суда
Московского округа от 31.03.2015
по делу № А41-49654/14)
43 <Об ответственности за надлежащее
содержание общего имущества МКД>
(извлечения из решения Арбитражного
суда Московской области от 13.04.2015
по делу № А41-688/15)
НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ
48 О государственном кадастровом учете
изменений помещений в результате
перепланировки, реконструкции
(письмо Минэкономразвития России
от 14.04.2015 № Д23и-1578)
52 О регистрации права собственности
на машино-место (письмо
Минэкономразвития России
от 26.05.2015 № ОГ-Д23-7475)
55 <О формировании и использовании
резерва по сомнительным долгам
в целях налога на прибыль>
(письмо Минфина России от 20.03.2015
№ 03-03-06/1/15533)
56 <Об учете процентов, начисленных
за пользование денежными средствами
на специальном счете или счете
регионального оператора>
(письмо Минфина России от 14.05.2015
№ 03-03-10/27648)
58 <Об определении базы для начисления
страховых взносов при реорганизации
организации путем преобразования>
(письмо Минтруда России от 19.05.2015
№ 17-3/В-249)
60 О направлении рекомендаций
по реализации положений подп. 1
п. 4 ст. 7 НК РФ (письмо ФНС России
от 20.04.2015 № ГД-4-3/6713@)
62 О неправомерных требованиях
о предоставлении различных документов
для целей выдачи градостроительных
планов земельных участков
(письмо Минстроя России от 05.06.2015
№ 17433-ЮР/09)
www.gkh.ru – Знак-указатель на документы, полный текст которых
приводится на портале www.gkh.ru
9 771727 669153
Подписные индексы
«Роспечать» – 48887, 79530
«Почта России» – 99740, 16685
«Пресса России» – 84971, 84992
Отдел продвижения
Л.И. Барляева,
ведущий бренд-менеджер
Тел.: 8 (495) 937-90-80 доб. 25-72
lbarlyaeva@mcfr.ru
Размещение рекламы
М.Э. Захарова,
руководитель
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02
mzaharova@mcfr.ru
О.Н. Оводова,
менеджер по работе с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16
ovodova@mcfr.ru
Е.А. Журавлева,
менеджер по работе с клиентами
Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14
ezhuravleva@mcfr.ru
Служба клиентской поддержки
Тел.: 8 (495) 937-90 -82, 933 -63- 22.
Е-mail: ap@mcfr.ru
Претензии по доставке направляйте
по факсу: 8 (495) 933-52-62.
Е-mail: pressa@mcfr.ru
Редакция не несет ответственности
за содержание рекламных материалов.
Мнение редакции может не совпадать
с мнением авторов.
Перепечатка материалов допускается только
с письменного согласия редакции.
Свидетельство о регистрации СМИ
ПИ № ФС77-52076 от 07.12.2012.
Выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий
и массовых коммуникаций.
Цена свободная.
Подписано в печать 17.08.2015
Формат 60 Ч 90 / 8. Тираж 10 000 экз.
Печать офсетная. Бумага офсетная.
Усл. печ. л. 8,0.
Изд. № 7294. Заказ № К-4017.
Дата выхода в свет 02.09.2015.
ЗАО «МЦФЭР»
Юридический адрес: 129090, г. Москва,
ул. Щепкина, д. 25/20.
Отпечатано в АО «ИПК «Чувашия»
428019, Чувашская Республика,
г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 13.
© ЗАО «МЦФЭР», 2015
ISSN 1727-6691
09
Стр.4