ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера №8 2015 (1408,00 руб.)

Стр.1

Стр.2

Стр.3

Стр.4

Стр.1

Стр.2

Стр.3

Стр.4

8’2015 часть I www.gkh.ru ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ЖКХ ФИНАНСЫ И ЭКОНОМИКА РЕФОРМА ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ТАРИФЫ И ИНВЕСТИЦИИ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРАКТИКУМ ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЕ

Стр.1

Реклама Новый формат – новые возможности Гид по электронному журналу «ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера» Полноэкранный режим. Подбирайте комфортный масштаб текста Содержание. Открывайте содержание номера одной кнопкой Перелистывание страниц. Включайте режим анимированного перелистывания и наслаждайтесь привычным шелестом бумажных страниц Навигация. Управляйте мгновенным переходом от страницы к странице, из начала в конец Быстрый доступ. Переходите к нужным статьям из области интерактивного содержания Строка поиска. Вводите ключевые слова для поиска по материалам номера Закладки. Выделяйте, подписывайте и располагайте в быстром доступе самые важные статьи Работа с материалами. Сохраняйте и распечатывайте материалы прямо в режиме просмотра журнала Работа с текстом. Выделяйте и копируйте интересующий вас фрагмент текста Режим просмотра. Выбирайте между развернутым и одностраничным режимами просмотра при помощи двойного клика Увеличивайте или уменьшайте шрифт Оцените все преимущества электронной версии журнала, воспользуйтесь кодом подписчика на третьей полосе обложки

Стр.2

№ 8 август 2015 СТРАТЕГИЯ УПРАВЛЕНИЯ Л.В. Алексеев Основан в 1998 г. C 2002 г. выходит в 2 частях Редакционный совет Е.В. Довлатова, исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Н.Б. Косарева, президент Фонда «Институт экономики города» В.В. Михайлов, председатель СРО «Российская ассоциация “Коммунальная энергетика”» С.В. Разворотнева, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ “ЖКХ Контроль”» Л.Ю. Рокецкий, президент Национального союза энергосбережения Л.Н. Чернышов, директор Института сити-менеджмента НИУ «Высшая школа экономики» А.В. Широков, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Учредитель и издатель – ЗАО «МЦФЭР» М.А. Межанский, генеральный директор Издательский дом МЦФЭР В.П. Гирихиди, директор Е.В. Богданова, главный редактор МЦФЭР Городское хозяйство и ЖКХ А.М. Шилина, руководитель ashilina@mcfr.ru М.Д. Анестратенко, главный редактор manestratenko@mcfr.ru Редакция Е.А. Ведищева, ответственный редактор evedischeva@mcfr.ru В.В. Артемова, выпускающий редактор О.А. Сутемьева, дизайн-концепция Г.Х. Жафярова, верстка Адрес редакции 127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 17. Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный) www.gkh.ru, www.proflit.ru Для писем: 129164, г. Москва, а/я 9. gkh@mcfr.ru 3 О возможностях кредитования регулируемых организаций коммунальной сферы ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД С.В. Беседина 7 Потребительский рейтинг управляющих организаций РЕФОРМА Т.В. Харитонова 13 Что делать, если организация не подпадает под критерии территориальных сетевых организаций ТАРИФЫ И ИНВЕСТИЦИИ В.Н. Субботин 21 Содержание бесхозяйных и транзитных сетей: границы ответственности сторон ФИНАНСЫ И ЭКОНОМИКА О.Г. Климина, А.Б. Рыжов 27 Оценка выгоды от капитального ремонта многоквартирного дома Часть I

Стр.3

№ 8 август 2015 ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРАКТИКУМ Р.М. Попов 35 К вопросу об обеспечении доступа к общему имуществу, находящемуся в жилых помещениях КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА Л.Н. Чернышов 40 Принципы разработки профессиональных стандартов для рабочих профессий организаций ЖКХ РЕСУРСОСБЕРЕЖЕНИЕ А.И. Маркелов 46 Самостоятельное приготовление коммунального ресурса: да или нет? И.А Кашманов 48 Поквартирный учет тепла – революция в сознании 51 Вопросы и ответы КОММУНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА В.В. Гарамита 52 Когда тепловая мощность в резерве ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ А.Б. Бахмат 55 Совершенствование экономического механизма стимулирования водосбережения в Республике Беларусь с учетом международного опыта платного водопользования ПРОБЛЕМЫ ЭКОЛОГИИ А.Ю. Задорожная 66 С реагентом по жизни ЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ А.И. Селезнев 69 Системы автоматизации, диспетчеризации и управления в ЖКХ ДАТЫ, СОБЫТИЯ, ЛЮДИ 74 О переселении граждан из аварийного жилищного фонда 78 Знак качества ЖКХ ISSN 1727-6691 08 Часть I Подписные индексы «Роспечать» – 48887, 79530 «Почта России» – 99740, 16685 «Пресса России» – 84971, 84992 Отдел продвижения Л.В. Бахметьева, ведущий бренд-менеджер Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 24-14 lbahmetieva@mcfr.ru Размещение рекламы М.Э. Захарова, руководитель Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02 mzaharova@mcfr.ru О.Н. Оводова, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16 ovodova@mcfr.ru Н.В. Микиртумова, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 22-63 nmikirtumova@mcfr.ru Е.А. Журавлева, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14 ezhuravleva@mcfr.ru Служба клиентской поддержки Тел.: 8 (495) 937-90-82, 933-63-22. Е-mail: ap@mcfr.ru Претензии по доставке направляйте по факсу: 8 (495) 933-52-62. Е-mail: pressa@mcfr.ru Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Перепечатка материалов допускается только с письменного согласия редакции. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-52076 от 07.12.2012. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Цена свободная. Подписано в печать 17.07.2015 Формат 60 Ч 90 / 8. Тираж 10 000 экз. Печать офсетная. Бумага офсетная. Усл. печ. л. 10,0 + вкл. 0,5. Изд. № 7225. Заказ № К-3849. Дата выхода в свет 04.08.2015. ЗАО «МЦФЭР» Юридический адрес: 129090, г. Москва, ул. Щепкина, д. 25/20. Отпечатано в АО «ИПК «Чувашия» 428019, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 13. © ЗАО «МЦФЭР», 2015 9 771727 669153

Стр.4

8’2015 часть II www.gkh.ru ОФИЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся информация в сфере управления МКД ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КОММЕНТАРИЙ К ДОКУМЕНТУ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НОРМАТИВНОМЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ ƒ Рекомендации экспертов по вопросам управления многоквартирным домом ƒ Сервис «Горячая линия» – индивидуальные консультации экспертов отрасли. Гарантированный ответ в течение 7–10 дней ƒ Удобный формат материалов: разъяснения экспертов, вопрос – ответ, судебные решения, пошаговые инструкции, алгоритмы действий Получите демодоступ: www.gkh.ru/es; 8(495) 937-9082 ƒ Взаимосвязь законодательства и практики ƒ Авторы cистемы – ведущие эксперты в сфере управления многоквартирным домом ƒ Ежедневное обновление всех материалов системы. Доступ с любого устройства, имеющего выход в Интернет Реклама Fotolia/PhotoXPress.ru

Стр.1

Реклама Новый формат – новые возможности Гид по электронному журналу «ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера» Полноэкранный режим. Подбирайте комфортный масштаб текста Содержание. Открывайте содержание номера одной кнопкой Перелистывание страниц. Включайте режим анимированного перелистывания и наслаждайтесь привычным шелестом бумажных страниц Навигация. Управляйте мгновенным переходом от страницы к странице, из начала в конец Быстрый доступ. Переходите к нужным статьям из области интерактивного содержания Строка поиска. Вводите ключевые слова для поиска по материалам номера Закладки. Выделяйте, подписывайте и располагайте в быстром доступе самые важные статьи Работа с материалами. Сохраняйте и распечатывайте материалы прямо в режиме просмотра журнала Работа с текстом. Выделяйте и копируйте интересующий вас фрагмент текста Режим просмотра. Выбирайте между развернутым и одностраничным режимами просмотра при помощи двойного клика Увеличивайте или уменьшайте шрифт Воспользуйтесь уникальным кодом подписчика на 3-й обложке в № 7/2015 ч. 1

Стр.2

№ 8 август 2015 ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Основан в 1998 г. C 2002 г. выходит в 2 частях Редакционный совет Е.В. Довлатова, исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Н.Б. Косарева, президент Фонда «Институт экономики города» В.В. Михайлов, председатель СРО «Российская ассоциация “Коммунальная энергетика”» С.В. Разворотнева, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ “ЖКХ Контроль”» Л.Ю. Рокецкий, президент Национального союза энергосбережения Л.Н. Чернышов, директор Института сити-менеджмента НИУ «Высшая школа экономики» А.В. Широков, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Учредитель и издатель – ЗАО «МЦФЭР» М.А. Межанский, генеральный директор Издательский дом МЦФЭР В.П. Гирихиди, директор Е.В. Богданова, главный редактор МЦФЭР Городское хозяйство и ЖКХ А.М. Шилина, руководитель ashilina@mcfr.ru М.Д. Анестратенко, главный редактор manestratenko@mcfr.ru Редакция Е.А. Ведищева, ответственный редактор evedischeva@mcfr.ru В.В. Артемова, выпускающий редактор О.А. Сутемьева, дизайн-концепция С.Ю. Титова, верстка Адрес редакции 127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 17. Тел.: 8 (495) 937-90-80 (многоканальный) www.gkh.ru, www.proflit.ru Для писем: 129164, г. Москва, а/я 9. gkh@mcfr.ru НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ 31 <Об учете оплаты дополнительного отпуска по повышенным нормам, повышенной оплаты труда и компенсационных выплат за увеличенную рабочую неделю> (письмо Минфина России от 27.02.2015 № 03-03-06/1/10014) ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА 19 Коротко о важном ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 21 Наделение управляющей организации правом подать иск о признании права общей долевой собственности на общее имущество в МКД (извлечения из определения Верховного Суда РФ от 12.05.2015 по делу № 303-ЭС14-4720) 26 О взыскании убытков, возникших из договора подряда по установке приборов учета тепловой энергии (извлечения из постановления Арбитражного суда Центрального округа от 05.02.2015 по делу № А14-13652/2013) КОММЕНТАРИЙ К ДОКУМЕНТУ 17 О требованиях к объектам, используемым для размещения отходов производства и потребления 3 «Правительственный час» для Минэнерго России 12 Противодействие выводу из энергетики денежных средств, предназначенных для расчетов за электроресурсы 14 Об исполнении представлений Счетной палаты РФ за 2014 г. Часть II

Стр.3

№ 8 август 2015 Часть II 33 Рекомендации по применению порядка подключения объектов капитального строительства к сетям горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (письмо ФАС России от 11.02.2015 № АЦ/5788/15) 42 По вопросу применения методов регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на 2016 г. и последующие периоды (информационное письмо ФСТ России от 16.06.2015 № СЗ-6992/5) 44 По вопросу документации в области обращения с отходами (письмо Росприроднадзора от 18.05.2015 № АА-03-04-36/8203) 47 Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (утверждены приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр) 63 Реестр экспертных организаций, аттестованных при федеральных органах исполнительной власти Российской Федерации в сфере ЖКХ и профессиональных общественных организациях на проведение экспертизы экономического обоснования цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги (по состоянию на II квартал 2015 г.) Подписные индексы «Роспечать» – 48887, 79530 «Почта России» – 99740, 16685 «Пресса России» – 84971, 84992 Отдел продвижения Л.В. Бахметьева, ведущий бренд-менеджер Тел.: 8 (495) 937-90-80 доб. 24-14 lbahmetieva@mcfr.ru Размещение рекламы М.Э. Захарова, руководитель Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 25-02 mzaharova@mcfr.ru О.Н. Оводова, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-16 ovodova@mcfr.ru Н.В. Микиртумова, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 22-63 nmikirtumova@mcfr.ru Е.А. Журавлева, менеджер по работе с клиентами Тел./факс: 8 (495) 937-90-83, доб. 23-14 ezhuravleva@mcfr.ru Служба клиентской поддержки Тел.: 8 (495) 937-90-82, 933-63-22. Е-mail: ap@mcfr.ru Претензии по доставке направляйте по факсу: 8 (495) 933-52-62. Е-mail: pressa@mcfr.ru Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Перепечатка материалов допускается только с письменного согласия редакции. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-52076 от 07.12.2012. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Цена свободная. Подписано в печать 17.07.2015 Формат 60 Ч 90 / 8. Тираж 10 000 экз. Печать офсетная. Бумага офсетная. Усл. печ. л. 8,0. Изд. № 7226. Заказ № К-3850. Дата выхода в свет 04.08.2015. ЗАО «МЦФЭР» Юридический адрес: 129090, г. Москва, ул. Щепкина, д. 25/20. Отпечатано в АО «ИПК «Чувашия» 428019, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-т И. Яковлева, д. 13. © ЗАО «МЦФЭР», 2015 ISSN 1727-6691 08 www.gkh.ru – Знак-указатель на документы, полный текст которых приводится на портале www.gkh.ru 9 771727 669153

Стр.4