Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (500,00 руб.)

Стр.1

Стр.2

Стр.237

Стр.238

М. И. Петров КОММЕНТАРИЙ К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» (в ред. федеральных законов от 7 июля 2003 г. № 113-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ, от 3 октября 2004 г. № 123-ФЗ, от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ, от 7 марта 2005 г. № 10-ФЗ, от 18 июля 2005 г. № 87-ФЗ, от 5 февраля 2007 г. № 11-ФЗ, от 13 мая 2008 г. № 66-ФЗ, от 13 декабря 2008 г. № 250-ФЗ, от 30 декабря 2008 г. № 297-ФЗ, от 8 мая 2009 г. № 93-ФЗ) (постатейный) С учетом новейших подзаконных актов и судебной практики Москва ЮСТИЦИНФОРМ 2010

Стр.1

УДК 349.412(094.072) ББК 67.407 П29 Петров, М. И. П29 Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) / М. И. Петров — М. : Юстицинформ, 2010. — 240 с. — (Серия «Комментарий специалиста»). ISBN 978-5-7205-1063-3. Комментарий к Федеральному Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принятому в соответствии с Земельным кодексом РФ и направленному на регулирование отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, их предоставлением из государственной и муниципальной собственности, оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на них. Актуальность настоящего Федерального закона обусловлена необходимостью установления на федеральном уровне единых правил использования и оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на них, направленных на создание условий для перехода земельных участков к эффективно хозяйствующим субъектам и привлечения инвестиций в агропромышленный комплекс России. Комментируемый Закон преследует цель в максимальной степени распространить на использование и оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения общие правила земельного и гражданского законодательства и, по сути, устанавливает систему ограничений и особенностей этих правил. Последние, в свою очередь, обусловлены как приоритетом и особой ролью сельскохозяйственных земель, так и спецификой сложившихся правоотношений на них. Издание предназначено для работников агропромышленного комплекса, юристов организаций, предприятий, а также для широкого круга читателей. УДК 349.412(094.072) ББК 67.407 ISBN 978-5-7205-1063-3 © ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2010

Стр.2

СОДЕРЖАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» Глава I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ......................................................................... 3 Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона ......................3 Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом ........................................................................31 Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения....................................................44 Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения .47 Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности ...............................................67 Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения .....................78 Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения .........................................................................................105 Глава II ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ............115 Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения..................................................115 Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения .........................................................................................125 237

Стр.237

Содержание Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности ..................141 Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения..................................................167 Глава III ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ .................................173 Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения..................................................173 Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения..................................................187 Статья 14. Особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности ....................................................................................207 Глава IV ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ..................214 Статья 15. Понятие земельной доли ..........................................................214 Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона .....................................................215 Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю .......218 Статья 19. Вступление в силу настоящего Федерального закона .............225 Статья 19.1. Применение отдельных положений настоящего Федерального закона .........................................................................226 Статья 20. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом ................................................231

Стр.238