Монография посвящена анализу актуальных проблем, с которыми сталкиваются собственники помещений в многоквартирных домах. <...> Особое внимание уделено рассмотрению вопросов, необходимых для получения комплексного представления о правовых аспектах регулирования платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: в каком размере и кем должна устанавливаться плата за квартиру и коммунальные услуги; в какой форме должны заключаться договоры; что необходимо учитывать при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме; как произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги; с какими проблемами может столкнуться новый собственник квартиры. <...> Попытки проведения рыночных реформ повлияли и на способы регламентации оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. <...> Если в недалеком прошлом можно было говорить о государственном регулировании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то в настоящее время государственное регулирование направлено на создание системы гарантий для населения, в то время как конкретный размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, ее состав, условия и порядок ее внесения устанавливаются собственниками жилых помещений. <...> И, как следствие, сегодня государственное регулирование платы за жилое помещение сочетается с коллективнодоговорным. <...> Государство устанавливает основные принципы правового регулирования платы за жилое помещение и коммунальные услуги, базовые гарантии для населения, а также регламентирует порядок предоставления как субсидий, так и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. <...> Основной принцип регулирования платы за жилье, закрепленный на государственном уровне, — собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещениям, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества <...>
Плата_за_жилье._Механизм_правового_регулирования_(1).pdf
Серия «Деловая библиотека»
С. В. МАТИЯЩУК
ПЛАТА ЗА ЖИЛЬЕ
МЕХАНИЗМ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
Москва
ЮСТИЦИНФОРМ
2009
Стр.1
УДК 349.444
ББК 65.441
М34
Матиящук, С. В.
М34
Плата за жилье: механизм правового регулирования / С. В. Матиящук. —
М. : Юстицинформ, 2009. — 104 с. — (Серия «Деловая библиотека»).
ISBN 978-5-7205-0959-0.
Монография посвящена анализу актуальных проблем, с которыми
сталкиваются собственники помещений в многоквартирных домах. Исследуется
механизм правового регулирования платы за жилье, а также
дается обзор особенностей договоров о предоставлении коммунальных
услуг.
Особое внимание уделено рассмотрению вопросов, необходимых
для получения комплексного представления о правовых аспектах регулирования
платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно:
в каком размере и кем должна устанавливаться плата за квартиру и
коммунальные услуги; в какой форме должны заключаться договоры; что
необходимо учитывать при проведении собрания собственников помещений
в многоквартирном доме; как произвести перерасчет платы за
жилое помещение и коммунальные услуги; с какими проблемами может
столкнуться новый собственник квартиры.
Книга предназначена для широкого круга читателей, желающих грамотно
защищать свои права.
УДК 349.444
ББК 65.441
ISBN 978-5-7205-0959-0.
© ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2009
Стр.2
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ ....................................................................................... 3
Глава 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ............................................................................................ 5
1.1. Понятие и структура платы за жилое помещение ........................ 5
1.2. Размер платы за жилое помещение .............................................. 11
1.3. Изменение размера платы за жилое помещение ......................... 14
1.4. Коммунальные услуги: виды, порядок уплаты, структура
договорных связей ....................................................................... 20
1.5. Тарифы на коммунальные услуги ................................................ 49
Глава 2. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ .................................................... 55
2.1. Понятие и состав общего имущества в многоквартирном
доме ............................................................................................... 55
2.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме: его роль и возможности влияния собственников на
принимаемые решения................................................................. 62
Стр.98