Национальный цифровой ресурс Руконт - межотраслевая электронная библиотека (ЭБС) на базе технологии Контекстум (всего произведений: 572104)
Консорциум Контекстум Информационная технология сбора цифрового контента
Уважаемые СТУДЕНТЫ и СОТРУДНИКИ ВУЗов, использующие нашу ЭБС. Рекомендуем использовать новую версию сайта.

Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья (500,00 руб.)

0   0
Первый авторЛушкин С. А.
АвторыФедоров С. И., Шанталей А. В.
ИздательствоМ.: Юстицинформ
Страниц121
ID260572
АннотацияВ книге рассматриваются все предусмотренные законом способы управления многоквартирным домом. Наиболее подробно анализируется самый эффективный, по мнению авторов, способ — управление товариществом собственников жилья. Авторы исследуют проблемы управления, вызванные объективными причинами, наличием пробелов и противоречий в действующем законодательстве, и дают рекомендации, помогающие юридически грамотно выйти из затруднительной ситуации при выборе способа управления домом.
Кому рекомендованоИздание предназначено для широкого круга читателей, но в первую очередь оно адресовано собственникам помещений в многоквартирных жилых комплексах, которые заинтересованы в качественном обслуживании и эксплуатации своего дома.
ISBN978-5-7205-0818-0
УДК332.87:349.44
ББК65.441
Лушкин, С. А. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья : [науч.-практ. пособие] / С. И. Федоров, А. В. Шанталей; С. А. Лушкин .— 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Юстицинформ, 2007 .— 121 с. — (Деловая библиотека) .— ISBN 978-5-7205-0818-0 .— URL: https://rucont.ru/efd/260572 (дата обращения: 24.10.2021)

Предпросмотр (выдержки из произведения)

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Издание второе, переработанное и дополненное Москва ЮСТИЦИНФОРМ 2007 УДК 332.87:349.44 ББК 65.441 Л87 ВВЕДЕНИЕ Л87 Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В. <...> В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. <...> : Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. См. раздел II Изменений, которые вносятся в Федеральную целевую программу «Жилище» на 2002—2010 годы // Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2005 г. № 865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 годы» // СЗ РФ. <...> Жилищный кодекс РСФСР (1983 г.) уже не «справлялся» с регулированием изменившихся правоотношений в жилищной сфере. <...> По мнению В.М. Жуйкова, Жилищный кодекс «значительно ухудшает положение граждан и во многом не отвечает требованиям ст. <...> 7 и ч. 2 ст. 55 Конституции РФ о том, что Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена нового ЖК РФ. <...> 2 ЖК РФ органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина»1 . <...> 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. <...> 39 ЖК РФ обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. <...> Выбор способа управления многоквартирным домом Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества <...>
Способы_управления_многоквартирным_домом._Товарищество_собственников_жилья._2-е_изд.,_перераб._и_доп.__(1).pdf
Серия «Деловая библиотека» С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Издание второе, переработанное и дополненное Москва ЮСТИЦИНФОРМ 2007
Стр.1
УДК 332.87:349.44 ББК 65.441 Л87 ВВЕДЕНИЕ Л87 Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2007. — 240 с. ISBN 978-5-7205-0818-0 В книге рассматриваются все предусмотренные законом способы управления многоквартирным домом. Наиболее подробно анализируется самый эффективный, по мнению авторов, способ — управление товариществом собственников жилья. Авторы исследуют проблемы управления, вызванные объективными причинами, наличием пробелов и противоречий в действующем законодательстве, и дают рекомендации, помогающие юридически грамотно выйти из затруднительной ситуации при выборе способа управления домом. Издание предназначено для широкого круга читателей, но в первую очередь оно адресовано собственникам помещений в многоквартирных жилых комплексах, которые заинтересованы в качественном обслуживании и эксплуатации своего дома. УДК 332.87:349.44 ББК 65.441 ISBN 978-5-7205-0818-0 © ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007 Жилье — одно из основных благ и потребностей человека. И потому решение жилищной проблемы имеет первостепенное значение и для граждан, и для государства. Многие конституционные принципы в той или иной степени связаны с жильем. Согласно ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Конституционное установление о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища, пересекается с принципом неприкосновенности собственности (ст. 35 Конституции). Все б ольшая часть жилищного фонда в настоящее время переходит в частную собственность граждан. В силу ст. 25 Конституции России жилище неприкосновенно. Этот принцип дополняет такой основополагающий конституционный принцип, как неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны. Именно дом является для человека первым рубежом обеспечения неприкосновенности его частной жизни. Право на жилище справедливо называют атрибутом цивилизации и цивилизованности1 . Действительно, сам объект этого права (квартира, комната, дом) должен изменяться в лучшую сторону. Комнату в бараке без санузла и воды тоже можно назвать жилищем, но не в цивилизованном смысле этого понятия. Существование нескольких семей в одной квартире, стесненность, низкие нормы обеспеченности жилой площадью на одного человека — эти реалии нашей жизни также не имеют никакого отношения к цивилизованному понятию «жилье». Поэтому, как и во все времена, была и остается проблема обеспечения граждан жильем, и не простым жильем, а соответствующим современному уровню развития цивилизации. В силу сложности и многогранности правовых отношений, связанных с обеспечением жильем, необходима государственная политика, направленная на реализацию этого конституционного принципа. 1 См.: Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 (постатейный). М.: Юстицинформ, 2005 // ИБД «КонсультантПлюс». 3
Стр.2
Принятые сокращения АУП — административно-управленческий персонал БТИ — бюро технической инвентаризации ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации ДЕЗ — дирекция единого заказчика ЕГРП — Единый государственный реестр прав ЖК — жилищный кооператив ЖК РФ — жилищный кодекс Российской Федерации ЖСК — жилищно-строительный кооператив ЖЭК — жилищный эксплуатационный комитет ИБД — информационная база данных капремонт — капитальный ремонт РГ — Российская газета РЭУ — районное эксплуатационное управление СЗ РФ — Собрание законодательства Российской Федерации ТБО — твердые бытовые отходы ТСЖ — товарищество собственников жилья ФЗ — федеральный закон Содержание Введение .........................................................................................................3 Глава 1. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации и право на жилище ......................................................................................................... 5 Глава 2. Управление многоквартирным домом ........................................... 20 §2.1. Выбор способа управления многоквартирным домом.......................20 §2.3. Способы управления многоквартирным домом ................................52 2.3.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме ........................................................................53 2.3.2. Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом .......................................................................................................58 2.3.3. Управление многоквартирным домом управляющей организацией .....................................................................................................65 2.3.4. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья ......................................................................................76 Глава 3. Товарищество собственников жилья ............................................ 79 §3.1. Юридический статус ТСЖ (создание, реорганизация, ликвидация) ....79 3.1.1. Создание ТСЖ ...............................................................................79 3.1.2. Реорганизация ТСЖ ................................................................... 101 3.1.3. Ликвидация ТСЖ ........................................................................104 §3.2. Правовое положение членов ТСЖ и лиц, не вступивших в ТСЖ ...108 §3.3. Органы управления ТСЖ ..................................................................130 3.3.1. Общее собрание членов ТСЖ ..................................................... 131 3.3.2. Правление ТСЖ ..........................................................................150 3.3.3. Председатель правления ТСЖ ....................................................153 3.3.4. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ .....................................155 §3.4. Средства и имущество ТСЖ ..............................................................157 §3.5. Хозяйственная деятельность ТСЖ ....................................................169 Глава 4. Рекомендации по Уставу ТСЖ ....................................................178 Заключение ................................................................................................185 Источники и литература ............................................................................188 Приложение 1. Примерный проект Устава ТСЖ ......................................199 Приложение 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (извлечение) .............................................................................................................215 236 237
Стр.119

Облако ключевых слов *


* - вычисляется автоматически