Актуальные проблемы современной науки, № 2, 2012 Черный А.С., специалист компании Knight Frank г. Москвы ОПЕРАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: АНАЛИЗ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ Рынок недвижимости занимает важное место в развитии национальной экономики, отдельных отраслей, предприятий и домашних хозяйств. <...> Он выступает составной частью рыночного пространства, характеризуется спросом, предложением, ценой, инфраструктурой. <...> Операции на рынке недвижимости направлены на удовлетворение социальных и экономических потребностей покупателей и пользователей объектов жилого и нежилого фонда [2, с. <...> На рынке нежилой недвижимости осуществляются, в соответствии с Гражданским кодексом РФ [1], такие операции (сделки) как продажа объектов, сдача их в аренду, концессию, лизинг, передача объектов в доверительное управление, безвозмездное пользование, на началах хозяйственного ведения и оперативного управления. <...> Предполагается, что при проведении операций на рынке нежилой недвижимости используются принципы равенства и ответственности сторон, открытости информации, юридической чистоты объекта и технической (эксплуатационной) документации. <...> Как показывает мировая практика, где превалирует частно – корпоративная собственность на объекты недвижимости, под управлением ими понимается проектирование, обустройство, строительство и последующее использование объекта, получившее название девелопмента. <...> Соответственно физические и юридические лица, управляющие нежилыми объектами недвижимости, именуются девелоперами. <...> Государство осуществляет в основном функции нормативного регулирования девелопмента [5]. <...> Инвестиционно-строительный этап развития объектов недвижимости, включающий инвестиционный замысел, определение назначения объекта, его проектирование, землеотвод, строительство (реконструкция), сдача в эксплуатацию. <...> Этот этап наиболее сложен, ибо он состоит из многочисленных составляющих. <...> Оборот прав на ранее созданную недвижимость <...>