Актуальные вопросы эффективного управления муниципальной собственностью / Союз городов Центра и Северо-Запада России (66,00 руб.)

Стр.1

уплачиваться до даты регистрации за арендатором права собственности на арендуемое имущество. Суд счел, что общество «Татьяна» не представило доказательств государственной регистрации права собственности на арендуемые нежилые помещения; договор аренды от 11.04.2006 действует. Суд кассационной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции. Между тем судами не учтено следующее. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 ¹10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества. В соответствии со статьей говора 425 и пунктами 1, 2 статьи 433 Гражданского кодекса договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента достижения ими соглашения по всем существенным условиям, то есть с момента его заключения. К моменту заключения докупли-продажи от 03.09.2009 нежилые помещения уже находились во владении у общества «Татьяна» на основании договора аренды от 11.04.2006, поэтому призна70 ГУ ¹1’12 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Союз городов Центра и Северо-Запада России В соответствии с планом работы Союза городов Центра и СевероЗапада России на 2011 год в городе Архангельске 24-25 ноября т. г. прошёл семинар «Актуальные вопросы эффективного управления муниципальной собственностью». В работе семинара приняли участие руководители и специалисты подразделений по управлению муниципальной собственностью городов Архангельска, Коряжмы, Котласа, Новодвинска, Северодвинска, Череповца, а также руководители территориальных органов управления Архангельской области, руководители департаментов города Архангельска. В общей сложности в семинаре приняли участие 29 человек. Открыли семинар заместитель Мэра города Архангельска Цыварёв А. П. и заместитель директора исполнительной дирекции Союза городов Центра и Северо-Запада России Крупкин А. В.. В рамках повестки семинара были заслушаны выступления: «Земельные участки – перспективы, основы формирования доходов городского бюджета и эффективного использования земельных участков на территории муниципального образования», «Учёт муниципального имущества. Внедрение АИС «Имущество», «Правовые вопросы обеспечения имущественного комплекса муниципального образования» и другие. Особое внимание было обращено на выступление председателя комитета по управлению имуществом города Череповца Гуслинского Н. Е. «Налогообложение земельным налогом земельных участков, занятых многоквартирными домами». Основные выступления сопровождались слайдами, что позволило более наглядно и доступно раскрыть темы. Большую организаторскую работу по подготовке и проведению семинара провёл директор Департамента муниципального имущества города Архангельска Бакало С. И. Подробная информация с программой семинара и текстами выступлений размещены на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования «Город Архангельск» www.arhcity.ru (Мэрия города – Департамент муниципального имущества – раздел «Важная информация» http://www.arhcity.ru/?page=1096/0). Исполнительная дирекция направила пакет документов семинара в электронном виде во все муниципальные образования – члены Союза для практической работы. Информационный отчёт о семинаре был представлен в программе «Час города» телевидения города Архангельска. В ходе семинара участниками были высказаны пожелания продолжения планомерной работы руководителей и специалистов подразделений муниципального имущества по обмену опытом работы, развитию межмуниципального сотрудничества в рамках Союза, налаживанию деловых контактов и продолжению работы секции руководителей подразделений муниципального имущества. По предложению коллег руководство секцией принял на себя председатель комитета по управлению имуществом города Череповца – Гуслинский Николай Евгеньевич. Заместитель исполнительного директора СГЦСЗР А. В. Крупкин http://www.adm.nov.ru/web/sgszr.ns f/8245b9e0a5a17e57c32568120038c1b 5/e98ebdccdb119831442579570048be 1d?OpenDocument МЕЖМУНИЦИПАЛЬНАЯ КООПЕРАЦИЯ

Стр.1