КОММЕНТАРИИ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Общая
собственность
Постатейный комментарий
главы 16 Гражданского кодекса
Российской Федерации
Под редакцией П.В. Крашенинникова
МОСКВА 2009
Стр.2
УДК 347
ББК 67.404
О 28
Серия основана в 2008 году
О 28
Общая собственность: Постатейный комментарий
главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации
/ Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут,
2009. – 191 с. (Комментарии к Гражданскому кодексу
Российской Федерации.)
ISBN 978-5-8354-0586-2 (в обл.)
Настоящее издание продолжает серию комментариев
к отдельным главам Гражданского кодекса Российской
Федерации. Книга содержит комментарий к
главе 16 «Общая собственность».
В работе рассмотрены вопросы долевой и совместной
собственности, собственности супругов, членов
крестьянского (фермерского) хозяйства. Анализируется
гражданское, семейное, жилищное, земельное
и другое законодательство, а также практика
применения.
УДК 347
ISBN 978-5-8354-0586-2
ББК 67.404
© Коллектив авторов, 2009
© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2009
Стр.3
Авторы комментария
Авторы комментария
Авторы комментария
Гонгало Бронислав Мичиславович, заведующий кафедрой
гражданского права Уральской государственной юридической
академии, руководитель Уральского отделения
Российской школы частного права, доктор юридических
наук, профессор – ст. 244, 253, 254, 256 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым);
247.
Коновалов Александр Владимирович, министр юстиции
Российской Федерации, кандидат юридических наук –
ст. 245, 246, 249, 251, 252.
Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета
Государственной Думы Федерального Собрания
Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному
и процессуальному законодательству, заслуженный
юрист Российской Федерации, доктор юридических
наук – вступительная статья; ст. 244, 253, 254, 256
(в соавт. с Б.М. Гонгало); 250; 257 (в соавт. с О.А. Рузаковой).
Михеева Лидия Юрьевна, заместитель руководителя аппарата
Комитета Государственной Думы Федерального
Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному,
арбитражному и процессуальному законодательству,
доктор юридических наук, профессор – ст. 248.
Рузакова Ольга Александровна, главный советник аппарата
Комитета Государственной Думы Федерального Собрания
Российской Федерации по гражданскому, уголовному,
арбитражному и процессуальному законодательству,
доктор юридических наук – ст. 255; 257 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым);
258; 259.
3
Стр.4
Общая собственность
Вступительное слово
ВСТУПИТЕЛЬНОЕ СЛОВО
Институт общей собственности известен как российскому,
так и зарубежному законодательству. Со времен
Древнего Рима совместное наследование создавало положение,
при котором нужно было определить взаимоотношения
лиц, из которых каждое притязало на право собственности
на вещь наряду с другими лицами. Уже в Законах
XII таблиц были закреплены иски о разделе общего имущества:
о наследстве, о проведении границ, о разделе общности.
Древний классик Квинт Муций Сцевола выдвинул
идею собственности многих лиц на одну вещь в идеальных
долях – pars pro indiviso.
Труды многих известных российских цивилистов1
были
посвящены вопросам общей собственности. Так, Г.Ф. Шершеневич,
устанавливая соотношение права собственности
как абсолютного права и права общей собственности, писал:
«Начало исключительности, которое характеризует
право собственности, не допускает совместного существования
нескольких таких прав на одну и ту же вещь. Однако
возможно, что несколько лиц будут совместными субъектами
одного и того же права собственности на одну и ту же
вещь, так что исключительность будет направлена против
всех посторонних лиц. Такое отношение носит название
1 К.П. Победоносцев, И.А. Покровский, Д.И. Мейер, С.Н. Братусь,
А.В. Венедиктов и др.
4
Стр.5
Общая собственность
Общая собственность
Оглавление
ОГЛАВЛЕНИЕ
Авторы комментария ............................................................3
Вступительное слово.............................................................4
Глава 16
Общая собственность
Статья 244. Понятие и основания возникновения
общей собственности ......................................16
Статья 245. Определение долей в праве долевой
собственности..................................................25
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности.................................30
Статья 247. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности..........35
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования
имущества, находящегося в долевой
собственности..................................................44
Статья 249. Расходы по содержанию имущества,
находящегося в долевой собственности .........48
Статья 250. Преимущественное право покупки ................52
188
Стр.189
Оглавление
Статья 251. Момент перехода доли в праве общей
собственности к приобретателю по договору....62
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой
собственности, и выдел из него доли..............67
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение
имуществом, находящимся в совместной
собственности..................................................77
Статья 254. Раздел имущества, находящегося
в совместной собственности,
и выдел из него доли........................................84
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем
имуществе........................................................93
Статья 256. Общая собственность супругов.......................98
Статья 257. Собственность крестьянского
(фермерского) хозяйства...............................134
Статья 258. Раздел имущества крестьянского
(фермерского) хозяйства...............................143
Статья 259. Собственность хозяйственного
товарищества или кооператива,
образованного на базе имущества
крестьянского (фермерского) хозяйства ......147
Приложения
Вступительная статья к книге «Правовой статус
гражданина в частном праве: Постатейный комментарий
главы 3 Гражданского кодекса Российской Федерации».
Под редакцией П.В. Крашенинникова ..............................155
Вступительное слово к книге «Объекты гражданских
прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8
Гражданского кодекса Российской Федерации».
Под редакцией П.В. Крашенинникова .............................162
189
Стр.190
Общая собственность
Вступительное слово к книге «Обязательства
вследствие причинения вреда: Постатейный комментарий
главы 59 Гражданского кодекса Российской
Федерации». Под редакцией П.В. Крашенинникова .......168
Вступительное слово к книге «Представительство
и доверенность. Постатейный комментарий главы 10
Гражданского кодекса Российской Федерации».
Под редакцией П.В. Крашенинникова .............................180
190
Стр.191
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ ГЛАВЫ 16
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОД РЕД. П.В. КРАШЕНИННИКОВА
Редактор Т.В. Мальчикова
Корректор В.В. Угланова
Художественное оформление: В.В. Самойлова
Компьютерная верстка: И.И. Новиков
Подписано в печать 08.06.09. Формат 70×1001
Издательство «Статут»:
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 4, помещ. VI;
тел.: +7 (495) 649-18-06
E-mail: book@estatut.ru
www.estatut.ru
/32
. Бумага офсетная.
Гарнитура Newton. Печать офсетная. Печ. л. 6.
Тираж 1500 экз. Заказ №
ISBN978-5-8354-0586-2
ISBN 5-8354-0582-0
9 785835 405824
Стр.192