М.Н. РАХВАЛОВА
ОТКАЗОПОЛУЧАТЕЛИ
И ПОЛУЧАТЕЛИ РЕНТЫ
КАК СУБЪЕКТЫ
ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
Монография
НОВОСИБИРСК
2009
ББК 67.404.212.47
Р 27
Рецензенты:
д-р юридических наук, профессор И.Д. Кузьмина,
заслуженный юрист РФ, кандидат юридических наук,
профессор Е.Л. Невзгодина
Научный редактор д-р юридических наук,
профессор Р.П. Мананкова
Р 27
Рахвалова М.Н. <...> Отказополучатели и получатели ренты как субъекты жилищных правоотношений : монография / М.Н. Рахвалова. <...> ISBN 978-5-7782-1221-3
В книге рассматривается правовое регулирование отношений из завещательного отказа и пожизненной ренты в историческом аспекте, исследуется правовое положение отказополучателей и получателей ренты
как участников гражданских правоотношений, система связей из завещательного отказа и структура обязанности плательщика ренты. <...> Особое внимание уделено изучению жилищно-правового положения отказополучателей и получателей ренты, возникновению, изменению и
прекращению жилищных правоотношений с их участием, характеру и
содержанию их права на жилое помещение. <...> Произошло изменение
субъектного состава титульных пользователей жилых помещений. <...> В частности, впервые ЖК РФ упоминает о таких категориях титульных
пользователей, как отказополучатели и получатели ренты (ст. <...> Завещательный отказ (или легат), имея многовековую историю,
уходящую своими корнями в римское право, известен и современным
правовым системам. <...> Появились публикации, диссертационные
исследования, однако в них анализировались в основном общие вопросы пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, эти
договоры как юридические факты, а также обязательства, возникающие на основании этих договоров. <...> Следует отметить, что ЖК РСФСР 1983 г. о таких титульных пользователях, как продавцы дома с условием пожизненного содержания и
отказополучатели, не упоминал, и жилищные отношения с их участием, по сути, не получали правового регулирования. <...> Очевидно, что статьи 33 и 34 ЖК РФ являются <...>
Отказополучатели_и_получатели_ренты_как_субъекты_жилищных_правоотношений.pdf
Министерство образования и науки Российской Федерации
НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
М.Н. РАХВАЛОВА
ОТКАЗОПОЛУЧАТЕЛИ
И ПОЛУЧАТЕЛИ РЕНТЫ
КАК СУБЪЕКТЫ
ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
Монография
НОВОСИБИРСК
2009
Стр.1
ББК 67.404.212.47
Р 27
Рецензенты:
д-р юридических наук, профессор И.Д. Кузьмина,
заслуженный юрист РФ, кандидат юридических наук,
профессор Е.Л. Невзгодина
Научный редактор д-р юридических наук,
профессор Р.П. Мананкова
Рахвалова М.Н.
Р 27 Отказополучатели и получатели ренты как субъекты жилищных
правоотношений : монография / М.Н. Рахвалова. – Новосибирск.
– Изд-во НГТУ, 2009. – 192 с.
ISBN 978-5-7782-1221-3
В книге рассматривается правовое регулирование отношений из завещательного
отказа и пожизненной ренты в историческом аспекте, исследуется
правовое положение отказополучателей и получателей ренты
как участников гражданских правоотношений, система связей из завещательного
отказа и структура обязанности плательщика ренты. Особое
внимание уделено изучению жилищно-правового положения отказополучателей
и получателей ренты, возникновению, изменению и
прекращению жилищных правоотношений с их участием, характеру и
содержанию их права на жилое помещение.
Для научных работников, преподавателей, аспирантов, студентов
юридических вузов и факультетов, практикующих юристов.
ББК 67.404.212.47
ISBN 978-5-7782-1221-3
© Рахвалова М.Н., 2009
© Новосибирский государственный
технический университет, 2009
Стр.2
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение .........................................................................................................
1. Место отказополучателей и получателей ренты в системе титульных
пользователей жилых помещений по ЖК РФ .........................................
2. Правовое положение отказополучателя .................................................
2.1. История развития законодательства России о завещательном отказе
......................................................................................................
2.2. Система правовых связей при завещательном отказе ....................
2.2.1. Субъектный состав правоотношения из завещательного отказа
.............................................................................................
2.2.2. Предмет завещательного отказа .............................................
2.2.3. Основание возникновения и содержание правоотношения
из завещательного отказа .........................................................
2.3. Жилищно-правовой блок прав и обязанностей отказополучателя
2.4. Изменение и прекращение жилищных правоотношений, основанных
на легате ................................................................................
3. Правовое положение получателя ренты по договору пожизненной
ренты .........................................................................................................
3.1. Договор и обязательство пожизненной ренты ................................
3.2. Структура обязанности плательщика ренты по предоставлению
содержания с иждивением ................................................................
3.3. Жилищные права и обязанности получателя ренты по договору
пожизненного содержания с иждивением ........................................
3.4. Изменение и прекращение жилищного обязательства, основанного
на договоре пожизненного содержания с иждивением ..........
Заключение ....................................................................................................
Библиографический список .........................................................................
Приложение ...................................................................................................
3
5
31
32
42
42
53
59
78
94
104
104
127
134
149
159
168
187
Стр.191