Национальный цифровой ресурс Руконт - межотраслевая электронная библиотека (ЭБС) на базе технологии Контекстум (всего произведений: 538694)
Консорциум Контекстум Информационная технология сбора цифрового контента
Уважаемые СТУДЕНТЫ и СОТРУДНИКИ ВУЗов, использующие нашу ЭБС. Рекомендуем использовать новую версию сайта.
Вопросы оценки

Вопросы оценки №2 2010

0   0
Страниц60
ID178514
АннотацияС 1996 г. издается ежеквартальный научно-практический журнал «Вопросы оценки», в котором публикуются статьи отечественных и зарубежных авторов, методические материалы и проекты. На его страницах оценщики делятся опытом работы, предлагают свои методики и способы решения конкретных оценочных задач, ведут дискуссии.
Вопросы оценки [Электронный ресурс] .— 2010 .— №2 .— 60 с. — Режим доступа: https://rucont.ru/efd/178514

Предпросмотр (выдержки из произведения)

Как определить рыночную стоимость на основе рыночных данных? (письмо в редакцию) .......................... 37 Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS). <...> г. Павлодар ИМИТАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ СОГЛАСОВАНИЯ (РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ СОГЛАСОВАНИЯ ПОДХОДОВ ОЦЕНКИ НА РАЗВИВАЮЩИХСЯ РЫНКАХ) Ключевые слова: рыночная стоимость, подход к оценке, имитационные методы, согласование результатов оценки, операционный рычаг, точка безубыточности, квалиметрия, финансовоаналитический метод. <...> Но ведь имеются еще два подхода и методы согласования, которые, по мнению не- РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ которых специалистов, давно разработаны и известны (см. обсуждение на интернет-портале «VIPstaff – недвижимость для вас», http:// www.vipstaff.ru/). <...> В случае согласования стоимости методом МАИ экспертом является сам оценщик, который, к сожалению, не всегда бывает объективным. <...> С.В. Гриненко предлагает структурировать модель согласования по четырем факторам [4]: <...> То есть критерии и их количество в модели МАИ устанавливает сам оценщик, а как показали наши расчеты, от количества примененных факторов зависят значения весовых коэффициентов. <...> «Механическое усреднение результатов часто становится методологической ошибкой, так как при этом суммируются или взвешиваются принципиально разные величины: для затратного подхода – затраты на создание объекта, для сравнительного подхода – среднерыночные цены аналогичных объектов, для доходного – текущая стоимость возможных будущих доходов» [5]. <...> Так, Харрисон считает, что при согласовании результатов оценщик собирает воедино данные и показатели стоимости, полученные на основе трех подходов, и оценивает их с помощью метода причинно-следственного анализа, который и приводит к обоснованному заключению о стоимости, являющемся целью оценки. <...> Оценщик должен четко определить характер и объем заказанных работ и начать взвешивать относительную значимость и приемлемость различных данных и подходов <...>
Вопросы_оценки_№2_2010.pdf
СОДЕРЖАНИЕ Елисеев В.М. Имитационная модель согласования (решение проблемы согласования подходов оценки на развивающихся рынках) ................................................................2 Тришин В.Н. Наука и квазинаука. Экономика. Оценка ......................10 Ревуцкий Л.Д. Оценка и искусство (об оценке стоимости предприятий) ................................................29 Вольнова В.А. Применение экспертного метода при определении значимых величин, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса (письмо в редакцию)..........................................34 Фоменко А.Н. Как определить рыночную стоимость на основе рыночных данных? (письмо в редакцию) ..........................37 Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS). Метод амортизированных затрат замещения в оценке для целей финансовой отчетности (информационный документ № 10) (проекты и методики) ...............40 English Abstracts................................................................................58
Стр.1

Облако ключевых слов *


* - вычисляется автоматически