Вопросы оценки №4 2009

А.И. Артеменков, член Комитета по методологии и стандартам оценочной деятельности НСОД, сотрудник кафедры экономических измерений ГУУ, <...> И.Л. Артеменков, первый вице-президент РОО, член правления МКСО, первый председатель RICS Rossia, FRICS, CCIM, FIABCI, <...> г. Москва История развития методологии профессиональной оценки капитала1 В этой статье предложен взгляд авторов на эволюцию методологии, техник и принципов оценочной практики. <...> Зарождение оценочной методологии: оценочные понятия, подходы и принципы Известно, что стимул к проведению регулярной оценки капитала и некой формализации ее практики «землемерам» дало становление открытых акционерных обществ, которые составляли регулярную бухгалтерскую отчетность и нанимали «землемеров» для проведения переоценок их имущественного комплекса, в том числе машин и оборудования. <...> 1 Aвтор выражает огромную благодарность Ж.А. Козловской, руководителю Одесского института экспертизы и управления собственностью, за возможность представить данную работу на конференции Института, состоявшейся в г. Одессе 7–9 сентября 2009 г., а также Российскому обществу оценщиков за проявление интереса и обеспечение условий для проведения фундаментальных исследований в области теории оценки стоимости. <...> 2 российское общество оценщиков В дореволюционной России при оценках сельскохозяйственных земель также использовалась капитализация дохода, обычно бесконечным аннуитетом под 5% (Е.И. Тарасевич, 1998). <...> Однако, несмотря на относительную развитость самих технических процедур стоимостной оценки капитала к началу XX в., единая методология оценки отсутствовала, т.е. не имелось взаимоувязанного комплекса понятийного, методологического и технического аппарата, укорененного в какой-либо явной общеэкономической теории. <...> Как будет рассмотрено далее, методология стоимостной оценки в России в начале 1990-х годов возникла под непосредственным влиянием американской школы. <...> . Контакты с британской <...>