г. Москва
Обзор зарубежной
и отечественной теории
и практики оценки земельных
участков сельскохозяйственного
назначения
Экономическая оценка земли сельскохозяйственного назначения является сложной комплексной проблемой. <...> Оценка
земель сельскохозяйственного назначения важна не только для сельского хозяйства, но и для
экономики страны в целом. <...> Для дореволюционного периода процесс
оценки земель сельскохозяйственного назначения характеризуется следующими чертами:
2 <...> Оценка земель проводилась
поэтапно: составлялось описание и измерение
земельных участков, а затем осуществлялась
качественная оценка земель. <...> Таким образом,
предпринимались шаги к классификации сельскохозяйственных земель и проведение оценки
в рамках сформированных групп по принципу
качества земель. <...> Оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения приобретает элементы системного подхода, учитывается комплекс параметров: правовой статус земельных
владений – вотчина или поместье; подсчитывается количество крестьянских дворов (жилых
и пустых); анализируется структура земельных
угодий (пашня, сенокос, лес, поросшие земли и
т.п.); изучается качество земель (“лучшие”,
“средние”, “худшие”), на базе которого затем
проводится оценка [2]. <...> В ходе данных преобразований вырабатывается
РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
подход к оценке крестьянских дворов “не по
воротам, не по дымам избным, но по владению земли и по засеву на том его владенье” <...> Наряду с А.Н. Радищевым над вопросом оценки земельных участков сельскохозяйственного
назначения работают такие представители прогрессивной агрономической науки, как В.В.
Докучаев и Н.М. Сибирцев. <...> В.В. Докучаев впервые увязал оценку земель
с классификацией почв, разработав оригинальный метод оценки земли (почв) для Нижегородской губернии. <...> ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ
№ 1 2005
С конца 1920-х гг. в результате национализации земельной собственности оценка земли в сфере частной жизни практически исчезла <...>
Вопросы_оценки_№1_2005.pdf
Содержание
Акимова И.С., Баюк О.А., Биктимирова Н.М., Лукьяница А.А.,
Прорвич В.А., Семенова Е.А. Математическое моделирование
и картографическое обеспечение системы экспертных оценок
для выделения экологической, транспортной, градостроительной
и иных составляющих стоимости земельноимущественных
комплексов ........................................................................................... 2
Прорвич В.А., Семенова Е.А. Особенности определения
“рыночной стоимости” объектов земельноимущественных
отношений ............................................................................................ 7
Аксёнов В.М. Оценка сроков полезного использования
производственных зданий ................................................................... 10
Король С.В. Управление стоимостью объектов недвижимости
социальной сферы в крупном промышленном предприятии................. 15
Толстых Т.Н., Уланова Е.М. Проблемы оценки экономического
потенциала предприятия: финансовый потенциал ................................ 18
Ревуцкий Л.Д. Обоснованная, справедливая и формальная оценки
предприятия и других бизнесобъектов ................................................ 23
Коростелев С.П. УПВС и РСС, или к вопросу о методах оценки
недвижимости ..................................................................................... 29
Польский В.С. Система информационноаналитического
обеспечения предприятия. Подходы к оценке интеллектуальной
собственности ..................................................................................... 34
Устименко В.А. Модель дисконтирования денежных потоков
на инвестированный капитал ............................................................... 38
Артеменков И.Л., Артеменков А.И. Назад к азам: интегрированная
теория оценки бизнеса К. Мерсера ...................................................... 46
ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ № 1 2005
1
Стр.1