Рекомендации по составлению инвестиционного проекта в форме бизнес-плана для привлечения инвесторов в муниципальный сектор экономики (66,00 руб.)

Стр.1

СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ г. Пермь РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В ФОРМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТОРОВ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СЕКТОР ЭКОНОМИКИ И нвестиционный проект в форме бизнес-плана (ИПБП) представляет собой краткое, предварительное, формализованное описание экономических аспектов инвестиционного проекта. На основании заявленных характеристик инвестиционного проекта производится оценка его финансовой эффективности. К рекомендациям приложена форма, которая разработана для создания специализированных баз данных инвестиционных проектов города Перми в целях привлечения внебюджетных инвестиций в муниципальный сектор экономики и для формирования благоприятного инвестиционного климата города. Основная задача – формирование списка (перечня) конкретных инвестиционных проектов, исходя из необходимости и перспектив социально-экономического развития города, решения насущных проблем в муниципальном секторе экономики. ИПБП разрабатывается на период, превышающий срок окупаемости проекта на один год (срок окупаемости равен терминальному периоду). Расчеты ИПБП ведутся в постоянных среднегодовых ценах данного периода (текущего года). Предполагаемые заявители бизнес проектов: 1) каждое структурное (отраслевое) подразделение Администрации города; 2) любое юридическое или физическое лицо. В конкурсе также могут принимать участие проекты социально-значимой инфраструктуры, туристической деятельности, НИОКР и ò.ä. На основании полученных Департаментом экономики и инвестиций предполагается (ÄÝèÈ) материалов, сформировать две специализированные взаимосвязанные базы данных (ÁÄ) – «База данных инвестиционных проектов (предложений), необходимых ãîðîäó» (ÁÄ 1) и «Áàçà данных инвестиционных проектов (предложений), поданных инвесторами» (ÁÄ 2). В результате, используя материалы БД 1, город сможет приступить к активному поиску инвесторов, позиционировать себя на внутреннем и внешнем пространстве, присутствовать на различных мероприятиях (как городского, так и регионального, федерального и международного уровня) с участием потенциальных инвесторов. Материалы БД 2 послужат для анализа инвестиционного спроса в городе, для постоянного мониторинга и контактов с потенциальными инвесторами, а также как основа для предложения на рассмотрение Экспертного Совета. Описание ИПБП в обязательном порядке включает в себя следующие разделы: 1. Наименование проекта. Характеристика организации-инициатора проекта (заказчика). 2. Описание проекта. Стадия разработки. 3. Основные характеристики проекта. 4. Ожидаемые финансовые показатели. 5. Маркетинговый прогноз. 6. Инвестиционный план. 7. Сведения по источникам инвестиций. 1. Пункт 1 включает в себя наименование проекта, наименование организации, вид деятельности, финансовое положение организации на сегодняшний момент, а также – контактную информацию. 2. «Описание проекта» состоит из следующих параметров: – актуальность проекта, – цели и задачи проекта, – положительный / отрицательный экологический или социальный эффект (например: создание новых рабочих мест, расширение жилищного фонда, использование труда инвалидов и ò.ï.), – сведения о месте реализации проекта. «Стадия разработки» включает в себя: вид документации, которым заявитель непосредственно располагает на момент подачи заявки (например: сметы, ТЭО, ноу-хау, санитарно-эпидемиологическое заключение и ò.ï.). 3. Основные характеристики объекта Этот раздел содержит общие предварительные оценки по основным эксплуатационным критериям объекта (например: общие площади, пропускная способность и т.п.); разбивка проекта по основным комплексам работ (например, 1 комплекс – строительство вспомогательных сооружений, 2 – строительство основного здания, 3 – модернизация и реконструкция). 4. Ожидаемые финансовые показатели Блок состоит из 4 экономических характеристик: 1) Срок (период) реализации проекта – это весь период его существования от проведения прединвестиционных исследований до прекращения проекта. Если срок реализации превышает 50 лет, то в данной графе ставится «бессрочно», т.е. терминальный период. 2) Срок окупаемости проекта. (***) Под данным термином следует понимать продолжительность периода от начального момента реализации проекта до момента его окупаемости. Моментом окупаемости называется наиболее ранний период времег. Пермь. Рекомендации по составлению инвестиционного проекта в форме бизнес-плана … 99

Стр.1