О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (66,00 руб.)

Стр.1

Верховный Суд РФ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СК ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 18 января 2006 ã. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Г. В. Манохиной судей À. Ì. Маслова и Ò. È. Еременко рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению заместителя прокурора Ленинградской области о признании недействующей строки 38 статьи 2 Закона Ленинградской области от 11.05.1999 ã. N 33-îç «О наделении органов местного самоуправления муниципального образования Выборгский район отдельными полномочиями Ленинградской области» по кассационной жалобе Губернатора Ленинградской области на решение Ленинградского областного суда от 04 августа 2005 ã. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Маслова А. М., заключение помощника Генерального прокурора Российской Федерации Гончаровой Н. Ю. полагавшей решение оставить без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Законом Ленинградской области от 11.05.1999 ã. N 33-îç «Î наделении органов местного самоуправления муниципального образования Выборгский район отдельными полномочиями Ленинградской области» (с последующими изменениями) названные органы местного самоуправления наделены отдельными полномочиями Ленинградской области, в том числе по принятию решений по переводу жилых домов и жилых помещений в домах государственного, общественного и частного фонда в нежилые в порядке, установленном Правительством области (строка 38 статьи 2). Заместитель прокурора Ленинградской области обратился в Ленинградский областной суда с заявлением о признании недействующей строки 38 статьи 2 названного закона, указав, что согласно п.6 ст.14 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения вне зависимости от в порядка, установленного Правительством Ленинградской области. Решением Ленинградского областного суда от 04 августа 2005 г. заявленные прокурором требования удовлетворены. Строка 38 ст.2 Закона Ленинградской области ¹33-îç от 11.05.1999 ã. «Î наделении органов местного самоуправления муниципального образования Выборгский район отдельными полномочиями Ленинградской области» признана судом недействующей. В кассационной жалобе Губернатором Ленинградской области ставится вопрос об отмене указанного решения в связи с нарушением судом норм материального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда. Удовлетворяя прокурором требования, областной суд правильно руководствовался положениями ñò.ñò.12–14 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми определена компетенция Российской Федерации, субъектов РФ, органов местного самоуправления в îá¹33-Ã05-25 ласти жилищных отношений. При этом ï.6 части 1 ñò.14 Жилищного кодекса РФ 2004 ã. к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. Выводы суда основаны на нормах федерального закона и не опровергаются доводами кассационной жалобы. В соответствии с ï.ï.«ê» ï.1 ст.72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 г ¹189-ÔÇ «Î введении в действие Жилищного кодекса РФ» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему федеральному закону. Приведенная норма положена заявленные в основу оспариваемого решения суда, однако в кассационной жалобе ей дано ошибочное толкование. Автор жалобы полагает, что не истек период, в течение которого имеется возможность привести в соответствие с Жилищным кодексом РФ нормативные правовые акты, обладающие Верховный Суд РФ. О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые 73

Стр.1