28 марта — день траура
по погибшим
в Кемерово
Яков Миркин:
Юань показал
рублю путь
наверх
Страница 11
Общественно-политическая газета. Выходит с ноября 1990 года. Среда, 28 марта 2018. № 64 (7527) www.rg.ru
Федеральный выпуск
4
В Югре запустили
первую солнечную
электростанцию
4
КС
РФ обязал
власти
Ставрополья
компенсировать
отмену
материнского
капитала
6
Суд арестовал
певца Витаса
на семь суток
за хулиганство
7
Начались испытания
противоперегрузочного
костюма
для
летчиков Су-57
8
В Китае придумали
новый
метод борьбы
с нерадивыми
работодателями
11
Минэнерго:
Геологоразведка
в
Арктике
станет в два
раза выгоднее
14
Морозы могут
ударить уже
в августе
ПРОРЫВ
Кира Латухина
С
егодня в России — день
траура. Страна скорбит
по жертвам
страшного пожара в
кемеровском торговом
центре «Зимняя вишня».
Указ об объявлении 28 марта общенационального
траура подписал
президент Владимир Путин.
Вчера утром глава государства
прибыл в Кемерово и сразу направился
к месту трагедии, возложил
цветы к стихийному мемориалу,
посетил в больнице пострадавших,
поговорил с жителями.
Владимир
Путин заверил кемеровчан,
что расследование будет
вестись тщательно, несмотря
на должности и звания, и виновАкцент
Путин
пообещал, что виновные
будут наказаны и призвал
не сомневаться в официальных
данных о погибших
ные обязательно будут найдены
и наказаны.
Владимир Путин подошел к
зданию злосчастной «Зимней
вишни», положил цветы к стихийному
мемориалу у фасада
здания и молча постоял, почтив
память погибших. Затем, в больнице,
президент поговорил с
Иваном Заварзиным, который
при пожаре спрыгнул с 4-го этажа,
и с мужчинами, что помогли
эвакуировать людей в первые
минуты. Один из них, сотрудник
МЧС Андрей Сергеев, рассказал:
«Проблема явная — это огромная
площадь. Если внутри что-то горит,
просто не подобраться к очагу.
И людям, которые там находились,
было очень сложно добраться
до путей эвакуации —
дым движется намного быстрее...
Люди заходили в тупик и не смогли
выбраться. В черном дыму абсолютно
ничего не видно. Даже
нам, в специальном оборудовании...».
В
Кемерово президент встретился
и с инициативной группой
граждан. Путин пообещал, что
виновные будут наказаны и призвал
не сомневаться в официальных
данных по числу погибших.
Встреча прошла в бюро судебномедицинской
экспертизы, куда
люди пришли сверять списки с
официальными данными. Во
встрече принял участие мэр Кемерово
Илья Середюк, ему пришлось
держать отчет.
Глава государства почтил память
погибших, возложив цветы
к стихийному мемориалу у фасада
здания.
«Вы с какого года работаете
мэром?» — уточнил глава государства.
«С 2016 года, два года
как мэр, до этого был заместителем
главы города Кемерово
шесть лет», — произнес градоначальник,
заметив, что проверка
торгового центра была в 2016
году. «А сейчас-то 18-й!» — напомнил
Путин.
«Были выданы предписания, и
затем был объект перепродан», —
продолжил мэр. «Причем тут перепродан,
не перепродан, — возмутился
президент. — Безопасность
должна быть
обеспечена... Какая разница,
кто собственник?
2
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ К 2035 году красная рыба перейдет в разряд дефицита
Лосось ищет, где теплее
У
лов лосося в прошлом году
оказался невелик — около
350 тысяч тонн. Это значи14
В
России
создан
уникальный
медицинский
робот
Официальные
курсы валют ЦБ России
с 28.03.18
тельно ниже рекордных показателей
2009, 2011 и 2012 годов.
Россияне сразу почувствовали
это на своих кошельках — выросли
цены на красную рыбу и
икру.
Специалисты Всероссийского
научно-исследовательского института
рыбного хозяйства и океанографии
(ВНИРО) считают,
что не за горами значительное
сокращение запасов тихоокеанского
лосося. Сегодня мы наблюдаем
лишь первые признаки этой
тенденции. К 2035 году ожидается,
что будет поймано 250—280
тысяч тонн красной рыбы. Подробнее
о том, как изменится рыбАвстралийский
доллар
Азербайджанский манат
Армянский драм**
Белорусский рубль
Болгарский лев
Бразильский реал
44,1960
33,5828
11,9176
29,3655
36,3869
17,2650
Венгерский форинт**
Вон Республики Корея***
Гонконгский доллар*
Датская крона*
Доллар США
Евро
22,7670
53,3600
72,8684
95,6035
57,1747
71,2625
Индийская рупия**
Казахстанский тенге**
Канадский доллар
Киргизский сом**
Китайский юань*
Молдавский лей*
88,1645
17,9358
44,4870
83,8585
91,1383
34,7197
Президент К трагедии в торговом центре «Зимняя вишня» привели
преступная халатность и разгильдяйство
Горькая ягода
ПРАВО Нотариусы
готовятся к появлению
наследственных фондов
Премия
по завещанию
Владислав Куликов
БОГАТЫЕ люди получат возможность вписать свое имя
в историю, учредив на веки вечные какие-то престижные
премии. В ближайшее время вступит в силу закон о создании
наследственных фондов. Как будут работать новые
правила, и как усовершенствовать будущие процедуры
— разъяснили в Федеральной нотариальной палате.
Как рассказал не так давно «Российской газете» председатель
Комитета Госдумы по государственному строительству
и законодательству Павел Крашенинников, наследственный
фонд — это способ управления тем имуществом,
бизнесом, капиталом, которые остаются после
смерти наследодателя.
«Наследственный фонд — важный инструмент для сохранения
и развития активов, бизнеса, имущества, которые
после смерти наследодателя смогут передаваться в
управление фонду, — говорит Павел Крашенинников. —
Таким образом может решаться проблема «лежачего наследства»,
при которой за полгода, необходимые
для принятия наследства, с активами могло
произойти все, что угодно».
7
ФИНАНСЫ Самозанятые
будут платить налоги
с каждой транзакции
Возьмут
процентами
Игорь Зубков
МИНФИН подтвердил планы ввести новый режим налогообложения
для индивидуальных предпринимателей и
самозанятых — налоги с них буду взиматься автоматически
и в онлайн-режиме, с использованием мобильного
приложения.
Об этом заявил глава минфина Антон Силуанов на
коллегии ведомства. Ранее «РГ» сообщала о намерении
минэкономразвития на новом этапе легализации самозанятых
перейти к транзакционным налогам для них —
уплате определенного процента по каждому факту оказания
услуги и совершения платежной операции. Механизм
сводит к нулю издержки и налоговую отчетность.
О главных предстоящих изменениях в налоговой системе
Силуанов сказал в самых общих чертах, дав понять,
что окончательные решения все еще не приняты.
Подготовленные минфином новации приведут,
по его оценке, к росту инвестиционных возможностей
предприятий на один процент ВВП.
ПЕРСОНА
5
Нина Егоршева
ный рацион россиян в ближайшие
17 лет, рассказал первый замдиректора
ВНИРО Олег Булатов.
Олег
Аркадьевич, прогноз, прямо
скажем, не слишком приятный.
Почему добыча лосося с каждым
годом будет сокращаться?
ОЛЕГ БУЛАТОВ: Свое исследование
мы основывали на промысловой
статистике за прошедшие сто
лет. Были взяты российские и
общемировые показатели, которые
сопоставили с данными
климатических наблюдений в
северной части Тихого океана.
Это основная среда обитания
лосося. Оказалось, что периоды
высокого улова, которые пришлись
на 30—40-е годы прошлого
века и пару последних десятилетий,
совпали с ростом темНовый
туркменский манат
Норвежская крона*
Польский злотый
Румынский лей
СДР (специальные права
заимствования)
16,3590
74,4433
16,8911
15,3025
83,4739
пературы поверхности океана.
Проще говоря, температура
воды в эти годы была выше климатической
нормы, что способствовало
лучшей выживаемости
лосося.
В конце 50-х годов началось
похолодание, которое продолжалось
до конца 70-х годов прошлого
века. Кормовая база сократилась,
и как следствие стала снижаться
численность красной
рыбы. Новый подъем в 1990 —
2000-е годы был связан со значительным
потеплением СевероТихоокеанских
вод. Запасы и уловы
лосося значительно выросли
и продолжали увеличиваться до
середины 2010-х годов. Сейчас
мы снова наблюдаем медленный
регресс. Повторяется
ситуация 60—70-х годов
прошлого века.
4
Сингапурский доллар
Таджикский сомони*
Турецкая лира
Узбекский сум****
Украинская гривна*
Фунт стерлингов
43,7249
64,7872
14,3854
70,2392
21,7250
81,0451
Чешская крона*
Шведская крона*
Швейцарский франк
Южноафриканский рэнд*
Японская иена**
27,9774
69,7925
60,4831
49,0290
54,1786
9
«Перезагрузка» Горького —
вопрос смены поколений.
Об этом диалог обозревателей
«РГ» Павла Басинского
и Льва Данилкина
*За 10
**За 100
***За 1000
****За 10000
РИА НОВОСТИ
ИНФОГРАФИКА «РГ» / ЛЕОНИД КУЛЕШОВ / НИНА ЕГОРШЕВА
REUTERS
ИМЛИ РАН
Стр.1
НЕДВИЖИМОСТЬ
28 марта 2018 среда № 64 (7527)
АЛЬТЕРНАТИВА
Молодые семьи чаще выбирают
таунхаусы вместо коттеджей
Огород пока
не нужен
Ирина Тульнова
ТАУНХАУСЫ как разновидность
загородной недвижимости
появились на рынке Подмосковья
еще в начале 90-х годов.
Тип застройки, зародившийся в
Западной Европе, представляет
собой двух или трехэтажный
коттедж на нескольких хозяев,
с отдельными входами и общими
внутренними стенами. Покупка
таунхауса — это относительно
недорогой и экономически
выгодный способ решения
квартирного вопроса за городом.
В сравнении с коттеджем,
предназначенным для жизни
только одной семьи, финансовые
затраты при строительстве
таунхауса снижаются за счет
прокладки общих коммуникаций
— как минимум на несколько
жилых секций сразу, и
уменьшенной площади земельного
участка.
Горожане охотно покупают
ня, детская, комната для гостей,
кабинет — часто с отдельным санузлом
в каждой из помещений.
Одно из главных преимуществ
таунхаусов в том, что они,
как правило, обеспечены всеми
центральными коммуникациями,
что позволяет комфортно
проживать в таком доме как летом,
так и зимой. В то время как
коттедж всегда имеет индивидуальную
систему жизнеобеспечения
со всеми вытекающими
сложностями, говорит Роман
таунхаусы для себя, их редко
сдают в аренду, здесь планируют
жить, сочетая удобства городской
квартиры и близость к
природе. «Таунхаус — это промежуточный
выбор между городской
квартирой и загородным
домом, — считает член совета
Гильдии Риэлторов Роман
Вихлянцев. — На мой взгляд,
принципиальная разница в том,
что загородный дом часто приобретают
как второе жилье, а таунхаус
— как первое, то есть
основное».
Сегодня средняя площадь одной
жилой секции в таунхаусе
экономкласса составляет от 90
до 160 квадратных метров, в
элитном сегменте — от 180 до
1000 квадратных метров. На
первом этаже таунхауса, как
правило, располагаются рабочие
зоны: холл, кухня-гостиная,
гараж (который при желании
можно переделать в дополнительную
комнату). Выше находятся
жилые помещения: спальМотивация
покупателей
таунхаусов —
иметь чуть больше
простора, чем
способна дать
квартира в городе
Вихлянцев. Зато среди неоспоримых
преимуществ загородного
дома — наличие большого земельного
участка. Это дает больше
возможностей для уединения
и позволяет создать дополнительную
инфраструктуру — разбить
сад, сделать газон, площадку
для детских игр, организовать
грядки для тещи. Структура таунхауса
допускает только наличие
микрогазона и место для
парковки автомобиля.
По наблюдениям риэлторов,
сегодня основной контингент,
покупающий таунхаусы, это молодые
семьи и люди, работающие
«на удаленке». Средний
возраст покупателей — 25—35
лет. Их мотивация — иметь чуть
больше простора, чем способна
дать квартира в городе, и быть
поближе к земле, не становясь в
то же время «заложником»
отсутствующих
здесь грядок.
A4
КРЕДИТЫ Ипотека в этом году
будет доступна большинству
россиян
Своя квартира
становится ближе
Евгения Носкова
ОБЪЕМ выданных за два месяца
2018 года ипотечных кредитов
превысил 350 миллиардов рублей,
сообщает ДОМ.РФ (ранее —
АИЖК). В феврале ипотечный
рынок поставил новый рекорд —
было выдано более 100 тысяч
кредитов на сумму 200 миллиардов
рублей. Это в два раза выше,
чем в феврале 2017 года.
Выравнивание
ипотечных ставок
на первичном
и вторичном рынках
привело к росту
спроса на готовое
жилье
Обеспечили такую динамику
упавшие ставки по ипотеке. По
кредитам на новостройки ставка
в январе 2018 года составила
9,61 процента (на 1,75 процентных
пункта меньше, чем в январе
2017 года), а по кредитам на
готовое жилье (вторичный рынок)
— 9,97 (на 2,19 процентных
пункта меньше). С января 2016
года средняя ставка в рыночном
сегменте снизилась более чем на
3,3 процентных пункта. Такого
темпа снижения не наблюдалось
за всю историю ипотечного кредитования
с 2004 года.
— Такое снижение ставок приВ
«Метриум» отмечают, что
сниженные ставки стали драйвером
спроса на жилье в Москве. А
в регионах подешевевшая ипотека
к увеличению спроса не привела
из-за низких доходов населения,
которые к тому же продолжают
сокращаться.
Выравнивание ипотечных
ПРИЛОЖЕНИЕ К «РОССИЙСКОЙ ГАЗЕТЕ»
Право Покупателей жилья защитят от двойных продаж
Застройщика
заставят платить
С
Ирина Жандарова
февраля начали действовать
новые критерии
отнесения граждан
к числу «обманутых
дольщиков».
Теперь внести сведения о себе в
реестр смогут люди, которые
раньше такой возможности были
лишены из-за особенностей законодательства.
В
феврале вступил в силу приказ
Минстроя России от
24.01.2018 № 37/пр. «Обновленная
версия приказа расширила
круг лиц, которые могут претендовать
на получение поддержки
от государства», — пояснили
«Российской газете» в прессслужбе
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства России. Теперь на
нее могут рассчитывать люди, в
отношении которых имели место
двойные продажи.
Раньше дома, в которых квартиры
продавались несколько раз,
не имели статуса проблемных
объектов. «Если участник долевого
строительства приобрел
«несвободную» квартиру, то
шансов стать «обманутым дольщиком»
у него не было, — комментирует
президент ГК «Гранель»
Ильшат Нигматуллин. —Соответственно,
не было и шансов
получить господдержку». Покупатель
мог восстановить нарушенное
право через суд, но получить
обратно деньги даже в этом
случае было сложно, ведь чаще
всего дело предстояло иметь с
банкротящимся застройщиком,
у которого много кредиторов. Теперь
такая проблема должна
быть решена, считает Нигматуллин.
Получая статус «обманутого
дольщика», покупатель может
рассчитывать на то, что его квартира
однажды будет достроена.
Таким образом, основная цель —
Виды на офис
А3
Проект пилотной реновации
кварталов на проспекте Вернадского
в Москве создаст новые
рабочие места
ТЕНДЕНЦИИ
Рост рынка обострил
борьбу за покупателей
Любой сюрприз
за ваши деньги
Валентина Терехина
Акцент
По данным минстроя,
в этом году планируется
завершить строительство
360 долгостроев
квартира — будет достигнута, говорит
эксперт.
Одно из главных позитивных
изменений в том, что приказ сокращает
срок, который необходим,
чтобы объект был признан
проблемным. «Ранее объект получал
статус проблемного при условии,
что там не велись работы в
течение девяти месяцев, теперь
этот срок снижен до полугода», —
пояснили в минстрое. «Застройщики
будут знать, что обязаны решить
свои проблемы в течение
шести месяцев, а дольщики могут
не переживать этот же срок, зная,
Раньше дома, в которых квартиры
продавали несколько раз, не имели
статуса проблемных объектов.
что защищены законодательно»,
— говорит Нигматуллин.
Объект теперь относится к
проблемным, если в отношении
застройщика введена одна из
процедур, применяемых в деле о
банкротстве. При этом нарушение
застройщиком проектной документации
больше не является
препятствием для этого.
Покупатель, согласно новациям,
теперь должен представить
копию судебного акта о включении
его в реестр требований кредиторов
о передаче жилых помещений
для включения в
реестр «обманутых
дольщиков».
A2
РЫНОК столичных новостроек продолжает активно
расти. «Помимо общего плавного снижения ипотечной
ставки, в ноябре-декабре 2017 года на первичном рынке
появился целый ряд льготных программ и скидок.
Это привело к увеличению количества сделок, оформление
которых еще продолжается, — рассказал вицепрезидент
Российской гильдии риелторов Константин
Апрелев. — Для людей, думающих о покупке новой квартиры,
не менее важно, что в соответствии с известным
федеральным законом, защищающим права дольщиков
(ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости»), сегодня
значительная часть жилья в новостройках сдается
в достаточно высокой степени готовности».
За последние годы заметно увеличилось число квартир
в новостройках, которые продаются уже с чистовой
отделкой «под ключ» и полностью готовы для проживания.
Их доля в общем объеме предложения, по данным
аналитического центра ЦИАН, за три года выросла в четыре
раза: если в 2014 году в строящихся домах насчитывалось
8 процентов таких квартир, то по итогам 2017
года — уже 33 процента. На глазах уходят в прошлое пустые
бетонные коробки, вся «отделка» которых включала
лишь подведение необходимых коммуникаций. Что
откладывало новоселье еще в среднем на полгода, пока
будущие жильцы, сами или с помощью ремонтников, доводили
квартиру «до ума» — делали электропроводку,
напольную стяжку, выравнивали и красили стены. Не
замолкающие на всех этажах дрели и перфораторы делали
новый дом похожим на гудящий улей… Отсутствие
предложения и одновременно низкий спрос на квартиры
с отделкой долгое время подпитывался и устойчивым
представлением о завышенной стоимости данной опции.
Зато сегодня готовый ремонт, по оценке Российской
гильдии риелторов, для будущих владельцев жилья
(при условии массовой реализации таких проектов) не
просто выгоден, но обходится в разы дешевле, чем если
заниматься им самостоятельно. Стоимость чистового
ремонта также может быть включена в общую стоимость
ипотеки, да и ликвидность такой квартиры заметно
возрастает. Наиболее ярко новая тенденция проявилась
в элитном сегменте рынка новостроек. Согласно
анализу, проведенному экспертами «Метриум Групп»,
по итогам 2017 года число предложений первичных
квартир премиум-класса с ремонтом от застройщика
выросло почти в 15 раз. Все чаще продавцы дорогой недвижимости
еще на этапе строительства в специализированных
шоу-румах предлагают будущим жильцам выбор
как минимум из нескольких планировочных решений.
И услуги дизайнера, который не только поможет
определиться со стилем будущей квартиры, но
и будет курировать весь процесс ее оформления,
вплоть до развески зеркал и штор.
A4
ИНВЕСТИЦИИ Резко вырос
спрос на паспортные
программы Кипра
Притяжение
острова
Елена Березина
вело к тому, что процент по ипотеке
на первичном и вторичном
рынке практически сравнялся.
За счет этого существенно возросла
доля сделок с готовым жильем,
— рассказала директор по
маркетингу Urban Group Татьяна
Калюжнова. — Эта тенденция
характерна в первую очередь для
регионов, где уровень доходов
зачастую не позволяет одновременно
снимать квартиру и выплачивать
ипотеку.
ставок на первичном и вторичном
рынках привело к росту
спроса на готовое жилье. Число
сделок с новостройками, по данным
ЦБ РФ, в 2017 году увеличилось
всего на 2 процента (до 312
тысяч), а на покупку готовых
квартир — на 27 процентов (до 1
миллиона). «Основной объем
ипотечных сделок в 2017 году
приходился на готовое жилье: их
доля в общем объеме выдач составила
47,5 процента. Доля
квартир в новостройках по итогам
года составила 42,6 процента»,
— рассказали «РГ» в прессслужбе
ВТБ. Управляющий директор
по розничным продуктам
Абсолют Банка Антон Павлов
также подтвердил тенденцию:
по его словам, ранее 60 процентов
ипотечных кредитов выдавалось
на покупку жилья в новостройках,
40 процентов — на вторичном
рынке. В 2017 году эта
пропорция зеркально изменилась.
Смещение спроса в сторону
вторички, помимо ставок, он
объяснил также падением цен в
сегменте готового жилья. Согласно
исследованию ЦИАН, в
прошлом году в 22 из 37 крупных
российских городов стоимость
вторичного жилья снизилась.
Сильнее всего готовое жилье
подешевело в Волгограде (на
9,5 процента), Тольятти (8,9 процента)
и Калининграде (7,2 процента),
а также в городах, граничащих
с Москвой (в Рязани, Твери,
Туле и Ярославле).
На первичном рынке, по словам
Татьяны Калюжновой, в
прошлом году вырос средний
чек ипотечной сделки — в денежном
выражении прирост составил
15 процентов. А уже в этом
году вырос минимальный
размер первоначального
взноса.
A4
ГЛОБАЛИЗАЦИЯ шагает по планете. Сегодня знание
нескольких языков уже не мода, а необходимость для часто
путешествующих по миру состоятельных граждан
или интернациональных бизнесменов — так же, как и наличие
еще одного гражданства. Второй паспорт позволяет
как минимум с легкостью пересекать границы, не тратя
время на оформление виз, как максимум — платить налоги
в выбранной юрисдикции.
— Наибольшей популярностью среди россиян в последнее
время пользуется Кипр — здесь процедура получения
паспорта при инвестициях в недвижимость занимает
всего шесть месяцев. При соблюдении всех параметров
и требований отказов инвесторам практически не
бывает, при этом они могут выбирать из различных типов
качественной недвижимости — новой или вторичной,
— рассказала «РГ»
директор департамента
зарубежной
недвижимости
Savills в России
Юлия Овчинникова.
Несмотря на то
что паспортная программа
на Кипре работает
с 2007 года,
интерес к ней возрос
лишь в последние
годы. Например, в
2007—2012 годах выдавалось
всего по
20—30 паспортов в год, а уже в 2016—2017 годах паспорта
ежегодно получали 400—500 заявителей. Это связано
прежде всего со значительным снижением инвестиционного
порога — начиналась программа с требования инвестировать
17,5 миллиона евро, а сейчас этот порог составляет
лишь два миллиона евро.
—Кипр популярен, потому что там можно получить
Процедура получения
паспорта при
инвестициях
в недвижимость
на Кипре занимает
всего полгода
паспорт всего за полгода, а Сент-Китс и Невис — потому
что там один из самых низких порогов инвестиций, и это
самая старая (а потому проверенная) иммиграционная
программа, — поясняет эксперт по международной недвижимости
Tranio Юлия Кожевникова. — За время действия
программы (с 2013 года) на Кипре было выдано более
двух тысяч паспортов, половину из них получили
россияне. В Сент-Китсе и Невисе и на Мальте россияне
также являются одной из основных групп инвесторов.
На втором месте по популярности стоит Мальта. Но
здесь отказов заявителям случается больше, да и сам
процесс более длительный и сложный. Чтобы получить
здесь гражданство, требуется внести взнос в Фонд национального
развития — 650 тысяч евро, купить недвижимость
за 350 тысяч евро или арендовать ее в течение
пяти лет за 16 тысяч евро, приобрести ценные бумаги на
150 тысяч евро, а еще есть сопутствующие расходы (due
diligence — оценка объекта перед покупкой, паспорт,
сборы, комиссии), рассказывает Юлия
Кожевникова.
A3
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ
Стр.17