доступность жилья и эластичность рынка недвижимости брянской области Аннотация В статье на основе расчета коэффициента корреляции проводится анализ степени зависимости между факторами доступности жилья, предлагаемого на рынке недвижимости, и влиянием рассматриваемых факторов на величину жилищной обеспеченности населения. <...> Ключевые слова: доступность жилья, жилищная обеспеченность, эластичность рынка жилья, Брянская область Гальянова Вера Васильевна аспирантка кафедры экономики и менеджмента экономического факультета, Брянская государственная инженернотехнологическая академия vera-galyanova@ya.ru 150 международной практике термин «доступность жилья» означает возможность его приобретения потребителем. <...> Доминирующим фактором, оказывающим влияние на величину доступности жилья, являются доходы населения, поскольку семьи с высокими доходами не только смогут быстрее накопить средства на приобретение жилья, но и легче получить ипотечный кредит. <...> Существует прямая зависимость между увеличением доходов населения и ростом цен на рынке жилья [1]. <...> В Доступность жилья и ипотечный кредит Анализ данных по Брянской области показал, что изменение доходов население оказывает существенное влияние на уровень цен на жилье, причем на рынке первичного жилья подобная зависимость наблюдается сильнее, чем на рынке вторичного жилья. российское предпринимательство, № 21 (219) / ноябрь 2012 В связи с тем что жилье в силу своей специфики является дорогостоящим товаром и 100%-е накопление его стоимости в условиях нестабильной экономической ситуации является экономически нецелесообразным, то следующим фактором, определяющим степень доступности жилья, является возможность получения ипотечного кредита (см. рис. <...> Коэффициент корреляции между данными показателями составил 0,95. <...> Это свидетельствует о прямой тесной зависимости между уровнем дохода населения и возможностью получения ипотечного кредита. <...> Это означает, что доступность <...>