Перешла на раб. ром вительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», г заним ла должность заместителя начальника о дела прав занимала должность заместителя начальника отдела правовой экспертизы Прав управления.управления. й экспертизы Правовог Накопленный профессиональный опыт позволяет ей обучать новых работников,, молодых специалист в, а т кже заним ься научной деятельностью Накопленный профессиональный опыт позв ляет ей обучать новых раб тник в лодых специалистов, а также заниматься научной деятельностью. <...> пу й конференции «Державинские чтения», прошеддено третье место в секции «Гражданское право». й публикую я в рецензир мых научных журналах и изикуются в рецензируемых научных журналах и изу в Специализированное государственное учреждение при Праимущества», где ого правление Федеральной регистрационной службы по Москве), являлась в и одновременно регистраторо дарственное учреждение при ПраПравовое Правовое регулирование приватизации недвижимых недвижимых объектов объектов культурного наследия Обложка Федорова. <...> Ф33 Федорова, Л. В. Правовое регулирование приватизации недвижимых объектов культурного наследия : монография / Л. В. Федорова. <...> В работе представлено осмысление теоретических вопросов, например, правовой природы приватизации столь специфичных объектов правового регулирования, как недвижимые объекты культурного наследия. <...> Применительно к приватизации недвижимых объектов культурного наследия дано новое понятие для российского законодательства — «приватизация задач». <...> Проанализирована взаимосвязь охранного обязательства и договора купли-продажи, исследована их сущность. <...> Также дана классификация недвижимых объектов культурного наследия, как объектов приватизации. <...> Обоснована необходимость: подготовки уполномоченным органом заключений по отчетам об оценке указанных объектов; установления требований к покупателям таких объектов <...>
Правовое_регулирование_приватизации_недвижимых_объектов_культурного_наследия_(1).pdf
Л. В. ФЕДОРОВА
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
ПРИВАТИЗАЦИИ
НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Монография
Москва
ЮСТИЦИНФОРМ
2012
Стр.1
УДК 347.232
ББК 67.404.1
Ф33
Рецензенты:
Кособродов В.М. — кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского
права Федерального Государственного Образовательного Бюджетного
Учреждения Российская правовая академия Министерства юстиции
Российской Федерации;
Телюкина М.В. — доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского
права и процесса юридического факультета им. М.М. Сперанского
Российской академии народного хозяйства и государственной службы при
Президенте Российской Федерации.
Ф33
Федорова, Л. В.
Правовое регулирование приватизации недвижимых объектов культурного
наследия : монография / Л. В. Федорова. — М. : Юстицинформ. —
2012. — 184 с. — ISBN 978-5-7205-1158-6.
Предлагаемая работа является первым комплексным исследованием
особенностей приватизации недвижимых объектов культурного наследия.
В работе представлено осмысление теоретических вопросов, например,
правовой природы приватизации столь специфичных объектов правового
регулирования, как недвижимые объекты культурного наследия. С учетом
зарубежного опыта, вниманию читателя представлен совершенно новый
подход к вопросу приватизации. Применительно к приватизации недвижимых
объектов культурного наследия дано новое понятие для российского
законодательства — «приватизация задач». Проанализирована взаимосвязь
охранного обязательства и договора купли-продажи, исследована их сущность.
Также дана классификация недвижимых объектов культурного наследия, как
объектов приватизации. Рассмотрены особенности права собственности на
указанные объекты, сформулированы новые понятия. Кроме того, в рамках
представленного исследования автором предложены решения ряда практических
правовых проблем приватизации указанных объектов. Впервые проведен
анализ способов приватизации применительно к недвижимым объектам культурного
наследия. Обоснована необходимость: подготовки уполномоченным
органом заключений по отчетам об оценке указанных объектов; установления
требований к покупателям таких объектов; в разработке порядка оценки и
сопоставления заявок претендентов для участия в конкурсе. Разработана
система критериев отбора победителей конкурса.
Данная работа рассчитана на правоприменителей, лиц, претендующих
стать собственниками недвижимых объектов культурного наследия, а также
всех, интересующихся вопросами сохранения и использования недвижимых
объектов культурного наследия. Книга будет полезна для студентов, аспирантов,
преподавателей юридических и экономических вузов и факультетов.
УДК 347.232
ББК 67.404.1
© Федорова Л.В., 2012
ISBN 978-5-7205-1158-6
© Оформление. ЗАО «Юридический Дом
«Юстицинформ», 2012
Стр.2
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ................................................................................................... 3
ГЛАВА I. ПРИВАТИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ .................................................................. 9
1.1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
.....................................................................................................9
1.2. Государственная собственность и приватизация недвижимых объектов
культурного наследия в России — отдельные исторические
аспекты .................................................................................................21
1.3. Разграничение государственной собственности в отношении недвижимых
объектов культурного наследия применительно к их
приватизации ........................................................................................34
ГЛАВА II. ПРАВОВОЙ СТАТУС НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ................................................................ 44
2.1. Понятие недвижимых объектов культурного наследия .......................44
2.2. Право собственности в отношении недвижимых объектов культурного
наследия ..................................................................................60
2.3. Обременения права собственности в отношении недвижимых объектов
культурного наследия .................................................................77
ГЛАВА III. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ................................................... 89
3.1. Субъекты приватизации ........................................................................89
3.2. Порядок проведения приватизации недвижимых объектов культурного
наследия и способы приватизации ......................................100
3.3. Конкурс как способ приватизации недвижимых объектов культурного
наследия. Продажа недвижимых объектов культурного наследия
на аукционе ............................................................................110
ГЛАВА IV. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ...............................................................................121
4.1. Определение цены недвижимых объектов культурного наследия
и информационное обеспечение их приватизации ..........................121
4.2. Заключение договора купли-продажи недвижимого объекта культурного
наследия и содержание такого договора ..............................136
4.3. Возникновение права собственности на недвижимый объект культурного
наследия. Государственная регистрация прав .....................149
Заключение ............................................................................................160
Библиография ........................................................................................165
183
Стр.183