Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем (211,00 руб.)

Стр.2

Стр.4

УДК 69.05(075) ББК 38.7-08:38.683я73 Т38 Е.А. Король, М.Е. Дементьева, С.Д. Сокова, О.А. Король, К.А. Шрейбер Рецензенты: Авторы: руководитель института развития города НИИСФ РААСН; доктор технических наук, профессор С.И. Рощина, доктор технических наук, профессор В.И. Римшин, заведующая кафедрой городского строительства и хозяйства ДГТУ заведующая кафедрой строительных конструкций ВлГУ; доктор технических наук, профессор С.Г. Шеина, Т38 Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем [Электронный ресурс] : [учебник по направлению подготовки 08.03.01 Строительство] / [Е.А. Король и др.] ; под общей редакцией доктора технических наук, профессора Е.А. Король ; Минис терство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кафедра жилищно-коммунального комплекса. — Электрон. дан. и прогр. (4,4 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 2020. — Режим доступа: http://lib.mgsu.ru. — Загл. с титул. экрана. ISBN 978-5-7264-2222-0 (сетевое) ISBN 978-5-7264-2224-4 (локальное) В учебнике рассмотрены вопросы содержания, обслуживания и ремонта зданий и их инженерных систем, представлены нормы и правила технической эксплуатации строительных объектов, дано представление об эксплуатационных мероприятиях и их влиянии на качество строительных объектов. Для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство. Учебное электронное издание © Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 2020

Стр.2

Оглавление Введение ........................................................................................................................................................ 5 Глава 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ........... 6 1.1. Требования законодательства к эксплуатации зданий ................................................................. 6 1.2. Процедура ввода здания в эксплуатацию ...................................................................................... 8 1.3. Технический надзор ......................................................................................................................... 10 1.4. Коррупционные риски в эксплуатационном процессе ................................................................. 12 1.5. Организация эксплуатационной деятельности ............................................................................. 14 1.6. Виды эксплуатационных мероприятий .......................................................................................... 17 1.7. Планирование деятельности службы эксплуатации ..................................................................... 19 1.8. Техническая эксплуатационная документация ............................................................................. 22 Глава 2. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ ....................................................................................... 28 2.1. Правила и нормы обеспечения безопасности при эксплуатации зданий и инженерных систем ...................................................................................................................... 28 2.2. Мероприятия эксплуатационного контроля ................................................................................. 34 2.3. Оценка технического состояния зданий ........................................................................................ 38 2.4. Методы оценки физического и морального износа ...................................................................... 40 2.5. Контроль качества технической эксплуатации ............................................................................. 46 Глава 3. Техническое обслуживание и содержание .................................................................................. 49 3.1. Организация технического обслуживания зданий ....................................................................... 49 3.2. Сезонная подготовка зданий к эксплуатации ................................................................................ 51 3.3. Правила технической эксплуатации конструкций ....................................................................... 53 3.4. Правила технической эксплуатации инженерных систем ........................................................... 63 3.5. Правила технической эксплуатации и содержания помещений и прилегающей территории ............................................................................................................ 74 3.6. Аварийно-диспетчерское обслуживание ....................................................................................... 83 Глава 4. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ .................................................................................................................. 87 4.1. Организация и планирование текущего ремонта .......................................................................... 87 4.2. Состав работ текущего ремонта ..................................................................................................... 90 4.3. Контроль качества выполнения ремонтных работ ....................................................................... 92 Глава 5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ....................................................................................................... 94 5.1. Организация и планирование капитального ремонта .................................................................. 94 5.2. Состав работ капитального ремонта .............................................................................................. 95 5.3. Экспертиза проектной документации ............................................................................................ 97 5.4. Надзор и контроль за капитальным ремонтом .............................................................................. 97 Заключение .................................................................................................................................................... 99 Библиографический список .........................................................................................................................100 Приложения ...................................................................................................................................................103 Глоссарий .......................................................................................................................................................112

Стр.4