законодательстВо управляющая организация не видит для себя экономической возможности отвечать за состояние дома в соответствии с тех. регламентом, пенять на Жилищный Кодекс можно сколько угодно, но для себя управляющая организация должна принять решение о том, что «Я не соглашусь быть управляющей организацией на основании договора управления». <...> Или, если вы хотите, чтобы я работала в вашем доме, тогда принимайте решение о непосредственном управлении, и там уже другая ситуация. <...> И еще очень важный момент, снимается дискуссионный, так сказать, вопрос о том, может ли управляющая организация отвечать за все коммунальные услуги или только за те, которые указаны в договоре управления многоквартирным домом – управляющая организация отвечает за предоставление коммунальных услуг, в зависимости от уровня благоустройства данного дома. <...> Т.е., если в этом доме есть централизованное электроснабжение, если есть централизованное газоснабжение, централизованное теплоснабжение и т.д., управляющая организация не может за это не отвечать. <...> Она должна быть абонентом у соответствующих ресурсоснабжающих организаций. <...> Зависит не от каких-то пожеланий, решили внести в договор управления электроснабжения, или пусть будут прямые договоры, такая дискуссия уже невозможна. <...> Если в доме есть централизованное электроснабжение, при этом способе управления управляющая организация должна за него отвечать. <...> При непосредственно управлении за коммунальные услуги, как было, так и осталось, отвечают соответствующие ресурсоснабжающие организации по прямым договорам. <...> Прямые договоры – это когда собственники помещений в многоквартирном доме являются абонентами у ресурсоснабжающих организаций. <...> Так вот, при способах управления управляющих организаций и ТСЖ собственники помещений, будь то граждане, будь то муниципалитеты или организации, не могут быть абонентами у ресурсоснабжающих организаций вообще, но при этом, при всех <...>