Комментарии Александр Владимирович Копылов доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. <...> М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук Критерии определения размера платы за сервитут Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 11.06.2015 № 301-ЭС14-9021 Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса (ЗК) РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. <...> Размер вознаграждения, уплачиваемого собственнику praedium serviens, определяется соглашением сторон на основе принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 и п. 1 ст. 424 ГК РФ). <...> В случае недостижения согласия по условиям сервитута спор разрешается в судебном порядке (п. 3 ст. 274 ГК РФ). <...> Впервые рассматриваемые отношения были урегулированы только 17.03.2004 благодаря принятию Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут (далее — Временные методические рекомендации) Федеральной службой земельного кадастра. <...> Этот акт рассматривал плату за сервитут в качестве компенсации убытков, причиненных собственнику земельного участка в связи с возникновением ограничений его права (п. <...> Их общий размер определялся путем суммирования реального ущерба и упущенной выгоды, возникших у собственника в результате установления сервитута, а также иных убытков, причиненных ему досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. <...> Следует заметить, что Временные методические рекомендации не были зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ и опубликованы в установленном по4 Комментарии рядке, в связи с чем они изначально не подлежали обязательному применению судами. <...> Впоследствии Министерство экономического развития РФ издало два письма: от 21.10.2009 № Д23-3470 «Об определении платы за пользование земельными участками на условиях сервитута» и от 03.11.2009 № Д23-3607 «Об установлении <...>