Лушина Алла Львовна аспирантка, факультет экономики, Международный университет природы, общества и человека «Дубна», финансовый директор строительной компании ООО «Бетиз и К», г. Дубна allunchik1@ya.ru ипотека, кризис и положение дел на рынке жилья развитие ипотечного жилищного кредитования и финансирования жилищного строительства в условиях финансового кризиса Аннотация В статье анализируются проблемы ипотечного жилищного кредитования. <...> Рассматриваются варианты приобретения жилья и возможности получения ипотеки, а также влияние финансового кризиса на ипотечное кредитование. <...> Ключевые слова: жилищное строительство, ипотечное жилищное кредитование, ипотечный кредит, финансирование строительства, финансовый кризис, рынок недвижимости С истема жилищного финансирования создавалась с 1993 года [1]. <...> Весьма успешным оказался запуск с 2005 года ипотечного жилищного кредитования, хотя государственная политика создания законодательных условий для его развития, действует еще с начала 1990-х годов. <...> В 2004 году приняты поправки в Гражданско-процессуальный кодекс РФ – о возможности обращать взыскание на единственное жилье, если оно приобретено с помощью ипотечного кредита, и в Гражданский кодекс РФ – о снятии ограничений на продажу жилья собственниками без дополнительных обременений. <...> В 2005 году Правительство РФ одобрило «Концепцию развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов», в которой определены меры по развитию ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг. <...> Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Для содействия развитию ипотеки еще в 1997 году Правительство РФ создало ипотечное кредитование 91 в 2006 году с использованием ипотечных кредитов совершалась каждая 11-я сделка на рынке жилья, а в 2008 году – каждая 6-я Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). <...> Источниками финансовых ресурсов АИЖК являются средства уставного капитала <...>