М АШИНО СТРОИТЕЛЬ www.mashizdat.ru КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫЙ ОФИС С начала 2000-х гг. строительство офисной недвижимости в нашей стране переживало настоящий бум. <...> Деловые центры в крупных российских городах росли как грибы после дождя. <...> К примеру, в Московском регионе на них приходится более 75% спроса. <...> 1 Для средних и крупных компаний они привлекательны, прежде всего, тем, что спроектированы с учетом современных требований к деловым центрам и предлагают лучшее соотношение цена/качество. <...> Такие объекты обычно выделяются хорошей транспортной доступностью (удобный подъезд на личном автомобиле и близость остановок общественного транспорта), развитой инфраструктурой в виде конференц-залов, кафе и служб безопасности и сервиса, а также современными сетями коммуникации и инженерными системами. <...> Несколько другая ситуация с бизнес-центрами класса А, поскольку высокие арендные ставки делают их недоступными для основной массы компаний. <...> На них в разных городах приходится от 20% (Москва) до 5% (Пермь) спроса. <...> По словам Михаила Шнейдермана, коммерчесединодушному мнению аналитиков, этот рынок близок к насыщению. <...> Избыток предложений офисных площадей самого разного качества позволяет покупателям и арендаторам офисных площадей быть более избирательными. <...> Ориентируясь на международные стандарты, они постоянно повышают требования к инфраструктуре и техническому оснащению деловых центров. <...> Так чем же девелоперы, работающие в этом сегменте недвижимости, могут заинтересовать клиента, который становится вс¸ более разборчивым? <...> Цена, расположение, комфорт Для начала стоит определить, какие именно офисные площади сейчас пользуются спросом. <...> По отзывам риелторов, в прошлое уходят некогда популярные деловые центры самых бюджетных классов С и D. <...> На волне высокого спроса под них переоборудовали подвалы жилых домов, здания НИИ и детских садов, пустующие заводские цеха и т.п. <...> В целом они плохо приспособлены для офисной работы, с их устаревшими <...>