Современное состояние и перспективы О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ И ЖЕЛАТЕЛЬНОСТИ ВВЕДЕНИЯ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ В РОССИЙСКОЕ ПРАВО БЕВЗЕНКО РОМАН СЕРГЕЕВИЧ профессор РШЧП, кандидат юридических наук В статье рассматриваются предложения разработчиков проекта реформы раздела «Вещное право» ГК РФ по введению в российское гражданское право особого вещного права на земельный участок — права застройки. <...> Анализируются отличия права застройки от действующей конструкции аренды для целей строительства. <...> Ключевые слова: право застройки, суперфиций, аренда для целей строительства, ограниченные вещные права, реформа ГК РФ Мы… убедительно и слезно просим стать на сторону угнетенных и обиженных и не оставить нашей покорнейшей просьбы приложить все старания и труды провести в желательном смысле законопроект о праве застройки, чему оставите неизгладимую память о себе во всей необъятной России. <...> Из ходатайства арендаторов-домовладельцев, членов Витебского союза старообрядцев и православных, адресованного члену Госсовета1905 г. — Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве. <...> Мастер и Маргарита* Наверное, ни одна из новелл проекта реформы ГК РФ в части вещного права не вызвала таких бурных эмоций, как предложение ввести в действующее законодательство специальное ограниченное вещное право, подразумевающее возможность строительства на чужой земле, — право застройки. <...> * События московской части романа происходят в период действия ГК РСФСР 1922 г., когда действовала глава 2 «Право застройки» раздела «Вещное право». <...> Current State and Prospects ROMAN S. BEVZENKO Professor at Russian School of Private Law, PhD in Law ON REASONABILITY AND DESIRABILITY OF INTRODUCING BUILDING RIGHT INTO RUSSIAN LAW The paper considers draft provisions amending the “Real Rights” Section of the Civil Code of the Russian Federation and introducing building right — a new right to the land plot — into the Russian civil law. <...> Keywords: building right, superficies, tenancy, limited real rights, reform of the <...>