СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ОБОРУДОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ XXI ВЕКА №4, 2011 Т Е Х Н О Л О Г И И 43 новые комПлекСные технологии СтроительСтва жилья и анализ ПреПятСтвий, мешающих их широкому Применению в роССии Часть 4 (части 1, 2, 3 – в «СМОТ» № 1, 2, 3, 2011 г.) М.Я. БИКБАУ, академик РАЕН, доктор хим. наук, генеральный директор ОАО «Московский ИМЭТ» Как утверждается в статье, основными причинами, препятствующими внедрению новых технологий в строительстве, являются высокая стоимость жилья в россии, незаинтересованность строительныхорганизаций в реализации новых технологий ввиду неопределенности рисков при применении инноваций, а также отсутствие достаточной информации о новых технологиях и достижениях в строительстве. <...> К этому списку можно добавить распад отраслевых технологических институтов; применение устаревших проектных решений; отсутствие мотивации в снижении расхода металла и бетона, уменьшении энерго- и трудозатрат; неразбериху со сметными расчетами стоимости строительства, когда сметчики подгоняют свои расчеты под пожелания заказчиков. <...> Если в развитых странах прибыль строительных организаций составляет около 10-12%, то в России такая рентабельность до кризиса не интересовала строителей, если не приносила как минимум 40-60% от себестоимости строительства. <...> Всем участникам строительного процесса – архитекторам, проектировщикам, строителям, риелторам и согласующим чиновникам – была выгодна более высокая стоимость работ, так как каждый из участников строительного процесса получал в определенной пропорции свою долю от затрат, и чем они больше, тем больше эта доля. <...> При себестоимости 1 кв. м жилья в $1000 и продажной цене $4000-5000, например, в Москве, никого не интересует экономия $200-300 на квадратный метр за счет новых технологий. <...> Еще одна проблема – это оценка субъектности применяемых технологий, т.е. используются ли они государственными предприятиями, коммерческими структурами или олигархическими холдингами <...>