Нидзий НИУ МГСУ ПРоБлеМЫ и ПеРсПеКтиВЫ РаЗВитиЯ стРоительНоЙ отРасли России В УслоВиЯХ ЭКоНоМиЧесКоГо КРиЗиса В современных условиях слабой экономической конъюнктуры строительная отрасль функционирует в состоянии вялотекущей рецессии. <...> Проанализированы ключевые показатели, оказывающие сдерживающее влияние на строительный комплекс, сформулирован авторский взгляд на ближайшие перспективы по выходу из состояния спада. <...> Ключевые слова: строительная отрасль, жилищное строительство, реальные располагаемые доходы, цены на недвижимость, ипотечное кредитование, спрос и предложение, экономический спад, финансовые ресурсы Строительная отрасль является одной из ключевых фондообразующих отраслей, от которой во многом зависит формирование экономики россии. <...> Строительный сектор цикличен, поэтому всегда будет чувствителен к тенденциям, происходящим в национальной экономике [1]. текущий экономический спад не лучшим образом отразился на строительной отрасли. многие аналитики и эксперты ожидали повторения сценария восстановления рынка недвижимости в 2008—2009 гг. <...> . однако, если сравнивать начавшуюся в 2014 г. неблагоприятную экономическую ситуацию с финансовым кризисом 2008 г., наблюдается ряд отличий. во время кризиса 2008 г. цены на недвижимость после резкого падения начали восстанавливаться уже осенью 2009 г. рост цен был обусловлен двумя причинами: во-первых, высокими ценами на нефть и, во-вторых, возможностью для российских банков брать дешевые кредиты на западе под 1,5… <...> Сейчас экономическая и политическая ситуации в россии и мире указывают на то, что в ближайшее время спад продолжится и, скорее всего, усилится. для понимания сложившейся ситуации в строительной отрасли и ее перспектив необходимо рассмотреть факторы, влияющие на развитие как отрасли в целом, так и рынка недвижимости в частности. к наиболее важным и основным факторам, которые влияют на российский рынок строительства и недвижимости <...>