АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и выселение проживающих в нем лиц: проблемы правоприменительной практики Е.В. Бадулина главный консультант аппарата Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, кандидат юридических наук (г. Москва) Екатерина Владимировна Бадулина, badulina@duma.gov.ru Обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, – традиционно актуальная проблема для российской правоприменительной практики. <...> Кредитору следует учитывать возможные вопросы, которые могут возникнуть в случае выселения залогодателя, членов его семьи из жилого помещения. <...> До 1 января 2005 года в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) было закреплено правило, согласно которому при смене собственника жилого помещения у членов семьи бывшего собственника сохранялось право пользования жилым помещением. <...> Эта норма явилась своего рода развитием положений части 2 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР от 1983 года, согласно которым члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе были пользоваться наравне с ним помещениями в доме. <...> При этом право пользования помещением сохранялось за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. <...> По сути, закрепленное в пункте 2 статьи 292 ГК РФ право пользования жилым помещением членов семьи собственника обладало признаком, присущим ограниченным вещным правам, – правом следования (что означает сохранение права на вещь при смене собственника обремененной этим правом вещи). <...> Появление в ГК РФ указанного положения стало предметом острой дискуссии, поскольку абсолютное по своему существу право собственности лица, приобретающего жилое помещение, на практике существенно ограничивалось жилищными правами проживавших в приобретаемом <...>