А. Е. РУСЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ Научно-практическое пособие Москва ЮСТИЦИНФОРМ 2009 УДК 349.44 ББК 67.404.2 Р88 Р88 Русецкий, А. Е. Государственная регистрация ипотеки : научно-практическое пособие / А. Е. Русецкий. <...> В издании приведен подробный правовой анализ института государственной регистрации прав собственности и ипотеки недвижимого имущества, уточнены некоторые термины и понятия, рассмотрены вопросы соотношения государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, правовой природы закладной, порядка регистрации договоров об ипотеке. <...> Книга предназначена для студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов, юристов банков, предоставляющих ипотечные кредиты и адвокатов, специализирующихся на ведении дел, предметом которых является недвижимое имущество, а также представляет интерес для граждан приобретающих жилье по ипотеке. <...> Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по замыслу разработчиков Гражданского кодекса Российской Федерации, была призвана обеспечить публичность гражданского оборота недвижимых вещей, иными словами — стремиться с помощью правовых и организационных мер оздоровить и упорядочить рынок недвижимого имущества, который стал бурно развиваться в России, сконцентрировав все его функции по инвентариза3 Введение ции, учету, регистрации, использованию и налогообложению в системе единого государственного органа. <...> Система регистрации объектов недвижимого имущества должна способствовать решению принципиально важных задач, таких, как: защита конституционных прав собственников и других правообладателей на объекты недвижимого имущества; обеспечение автоматизированного ведения земельного кадастра по единым стандартам, классификаторам и технологическим процедурам; управление земельными ресурсами; создание инструмента постоянной актуализации сведений о землепользователях <...>
Государственная_регистрация_ипотеки_(1).pdf
А. Е. РУСЕЦКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ
Научно-практическое пособие
Москва
ЮСТИЦИНФОРМ
2009
Стр.1
УДК 349.44
ББК 67.404.2
Р88
Р88
Русецкий, А. Е.
Государственная регистрация ипотеки : научно-практическое пособие /
А. Е. Русецкий. — М. : Юстицинформ, 2009. — 208 с.
ISBN 978-5-7205-0944-6.
В издании приведен подробный правовой анализ института государственной
регистрации прав собственности и ипотеки недвижимого имущества,
уточнены некоторые термины и понятия, рассмотрены вопросы
соотношения государственной регистрации и нотариального удостоверения
сделок с недвижимостью, правовой природы закладной, порядка
регистрации договоров об ипотеке.
Книга предназначена для студентов, аспирантов и преподавателей
юридических вузов и факультетов, юристов банков, предоставляющих
ипотечные кредиты и адвокатов, специализирующихся на ведении дел,
предметом которых является недвижимое имущество, а также представляет
интерес для граждан приобретающих жилье по ипотеке.
УДК 349.44
ББК 67.404.2
ISBN 978-5-7205-0944-6
© ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2009
Стр.2
Оглавление
Введение ............................................................................................. 3
Глава 1. Понятие и значение государственной регистрации прав
и сделок с недвижимым имуществом в гражданском праве ..................... 7
§1.1. Сущность государственной регистрации.
Значение государственной регистрации права и сделок ............. 7
§1.2. Публичная достоверность государственной регистрации ......... 45
§1.3. Соотношение государственной регистрации и нотариального
удостоверения.......................................................................... 72
Глава 2. Государственная регистрация ипотеки ................................... 92
§2.1. Оформление договора об ипотеке .............................................. 92
§2.2. Закладная как ценная бумага, удостоверяющая ипотеку .........110
§2.3. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
застройщика ...............................................................................143
§2.4. Порядок государственной регистрации ипотеки ......................162
Заключение ......................................................................................176
Список использованной литературы ..................................................195
204
Стр.204