Земельные отношения в системе местного самоуправления (552,00 руб.)

Маркварт ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СИСТЕМЕ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ÌÎÑÊÂÀ 2011 УДК 349.4 ББК 67.404 З-51 Завьялов А.А., Маркварт Э. <...> Земельные участки являются важнейшим объектом права собственности и иных прав. <...> Использование земельного участка осуществляется собственником в своем интересе, но в силу ограниченности земельных участков их использование не должно приводить к возникновению неудобства для соседей, жителей населенного пункта, где находится земельный участок, в широком смысле – жителей всего муниципального образо5 Земельные отношения в системе местного самоуправления вания. <...> Это не отвечает ни интересам пользователей, ни интересам собственника в силу недостаточности стимулов к осуществлению долгосрочных вложений в улучшение земельного участка и в нестабильности отношений между собственником и пользователями в целом. <...> Принятие ЗК РФ и переход к частноправовому регулированию оборота земельных участков не сопровождались расширением перечня вещных прав на земельные участки, а, наоборот, для неограниченного круга лиц, свели все вещные права к праву собственности и частному сервитуту. <...> В случае когда приобретение права собственности невозможно или нецелесообразно, альтернативы среди вещных прав ему нет, и аренда выступила в качестве допустимой замены. <...> Сегодня использование чужого земельного участка требует заключения договора или судебного решения и предварительной компенсации убытков, что всегда более сложно, долго и часто требует дополнительных финансовых ресурсов. <...> Законодатель до сих пор не определил основного механизма оформления права собственника протяженной коммуникации в отношении занятого ею земельного участка. <...> Мало того, сегодня отсутствует представление и о природе самой протяженной коммуникации, как вещи, т.е. является ли этот объект недвижимостью или нет. <...> Существуют теоретические представления о том, что такое право – это право <...>