Арбитражный суд Смоленской области
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
РЕШЕНИЕ
Дело ¹А62-3310/2009
Арбитражный суд Смоленской
области, рассмотрев в судебном
заседании дело по заявлению
Открытого акционерного общества
«МегаФон» к Сафоновскому
районному Совету депутатов с
участием Прокуратуры Смоленской
области о признании недействующим
в части нормативного
правового акта,
установил:
закрытое акционерное общество
«Мобиком-Центр» обратилось в
арбитражный суд с заявлением о
признании недействующими подпункта
6 пункта 1 и пункта 2 Решения
Сафоновского районного
Совета депутатов от 20.03.2009
¹59/1 «Об установлении базовых
размеров арендной платы за
земельные участки, находящиеся
в государственной собственности,
до разграничения государственной
собственности на землю,
на территории муниципального
образования «Сафоновский
район» Смоленской области».
В ходе производства по настоящему
делу в связи с прекращением
деятельности Закрытого
акционерного общества
«Мобиком-Центр» путем реорганизации
в форме присоединения
к Открытому акционерному обществу
«МегаФон» по ходатайству
заявителя в соответствии со
статьей 48 Арбитражного процессуального
кодекса РФ судом
произведена замена истца – Закрытого
акционерного общества
«Мобиком-Центр» на его правопреемника
– Открытое акционерное
общество «МегаФон» (далее
– Общество, заявитель), о
чем вынесено определение суда
от 09.07.2009.
В соответствии с частями 1, 5
статьи 52 АПК РФ в дело вступила
Прокуратура Смоленской области
(далее – Прокуратура).
Из материалов дела следует,
что Обществом в целях осуществления
хозяйственной деятельности
были заключены договоры
аренды от 23.08.2004 ¹738 и
¹739 земельных участков площадью
2937,0 кв.м каждый, расположенных
по адресам: Смоленская
область, Сафоновский
район,
Старосельский с/о,
д. Якушкино и Смоленская область,
Сафоновский район, Прудковский
с/о, д. Пустыня, находящихся
в государственной собственности,
используемых под антенно-мачтовые
сооружения сотовой
связи.
Арендодателем по указанным
договорам является муниципальное
образование «Сафоновский
район» Смоленской области.
Впоследствии срок действия
договоров аренды земельных
участков продлевался на 20052009
годы с ежегодным изменением
порядка расчета и размера
арендной платы.
В 2009 году расчет арендной
платы по вышеуказанным земельным
участкам произведен
Комитетом по управлению муниципальным
имуществом Сафоновского
района в соответствии
с порядком определения размера
арендной платы, установленным
Постановлением Администрации
Смоленской области от
10.03.2009 ¹118 «Об утверждении
Положения о порядке определения
арендной платы, а также
порядке, условиях и сроках внесения
арендной платы за пользование
земельными участками,
государственная собственность
на которые не разграничена, на
территории Смоленской области»
(опубликовано 13.03.2009 в
Вестнике Смоленской областной
Думы и Администрации Смоленской
области ¹2-2009 г.).
применен
10 августа 2009 года
При расчете арендной платы
базовый
размер
арендной платы в процентном
соотношении от кадастровой
стоимости земельных участков,
предоставленных для размещения
сооружений связи, который
составляет 10 процентов, установленный
оспариваемым Решением
Сафоновского районного
Совета депутатов от 20.03.2009
¹59/1 «Об установлении базовых
размеров арендной платы за
земельные участки, находящиеся
в государственной собственности,
до разграничения государственной
собственности на землю,
на территории муниципального
образования «Сафоновский
район» Смоленской области». В
соответствии с пунктом 2 названного
Решения его действие
применяется к ранее заключенным
договорам аренды земельных
участков и правоотношениям,
возникшим с 01.01.2009 .
Общество полагает, что подпункт
6 пункта 1 и пункт 2 Решения
Сафоновского районного
Совета депутатов от 20.03.2009
¹59/1 «Об установлении базовых
размеров арендной платы за
земельные участки, находящиеся
в государственной собственности,
до разграничения государственной
собственности на землю,
на территории муниципального
образования «Сафоновский
район» Смоленской области»,
которым утверждены названные
базовые размеры арендной платы,
нарушают его права и законные
интересы в сфере предпринимательской
и иной экономической
деятельности – создают
препятствия для осуществления
хозяйственной деятельности, так
как возлагают обязанность по
уплате арендных платежей в значительно
и неоправданно увелиАС
Смоленской области. Об установлении арендной платы за земельные участки …
49
Стр.1